R$ 10.667/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 180% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 108 casas à venda no Graça em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 108 casas à venda no Graça (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.206 e R$ 10.717 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.206 e R$ 10.717 por m² 108 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 180% mais por m² que as casas do bairro | 10.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.816 |
A conta: R$ 640.000 ÷ 60 m² = R$ 10.667/m²; 10.667 ÷ 3.816 = 2,80. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 108 anúncios do Graça em 5 sites.
Média das casas à venda no Graça: R$ 3.816/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Jataí
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa em condomínio no bairro da graça
(condomínio com 8 casas)
02 quartos
02 banhos
(1 lavabo + 1 social)
02 pavimento
1 vaga de garagem
(livre, acomoda 2 veículos)
O piso da sala, cozinha, área de serviço, lavabo e banho serão em porcelanato.
Esquadrias em alumínio preto! Fechadura eletrônica, apenas 8 casas no condomínio e cada casa terá sua área externa para posteriormente fazer o que quiser (churrasqueira, etc)
Metragem total de 69, 30m²
(60, 38 de área de útil + 8, 92 de área externa)
1º Pavimento: Sala de estar dois ambientes, cozinha, lavabo, área de serviço, e área garden.
2º Pavimento: Banheiro e dois quartos.
Proximidades e conveniências de acesso na região, com comercialização concentrada, proporcionando variações e valorização. Áreas de atendimento hospitalar com trajetos fáceis, e adequados, esta localidade tem incomum a transmutação das redes comerciais agregando novidade, lazer, inclusão, planejamentos bem-sucedidos, com estas características e essas condições e mais além, o bairro da Graça continua na posição de ser um dos melhores bairros da região de Belo Horizonte, sempre sendo muito aconchegante, acolhedor, e muito contribuído pelos população local.
Tem perto. Hospital Metropolitano Odilon Behrens. Hospital Belo Horizonte. Fundação Hospitalar São Francisco de Assis. Centro de Inovação e tecnologia - cit senai. Xico da carne. Chico do peixe. Teatro Fundac. Vôlei São José Bh. Boulevard Shopping. Mercado Central. Shopping Oiapoque. Universo Campus de Bh e +.
Aproveite a oportunidade de adquiri-lo conosco no bairro Graça, em Belo Horizonte. Agende uma visita e conheça de perto todos os detalhes que o condomínio, e o imóvel especialmente planejado pode oferecer! Cod: wepVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Graça os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.000 /mês
~R$ 6.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 640.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.000, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 128.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.200 + cartório até ~R$ 14.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 640.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.