R$ 5.568/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Gameleira: R$ 6.221/m²
Pedidos: 36 apartamentos à venda no Gameleira em 5 sites, vistos em 13/11/2026.
Pagos: 4.448 vendas de apartamentos na região Oeste (no Gameleira, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (112 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 36 apartamentos à venda no Gameleira pede entre R$ 5.514 e R$ 7.083 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.483 e R$ 12.407 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (67.765 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.483 e R$ 12.407 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.568 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.221 |
| Pagaram nas escrituras na região Oeste média ITBI, 12 meses, 4.448 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 5% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.872 |
A conta: R$ 623.605 ÷ 112 m² = R$ 5.568/m²; 5.568 ÷ 6.221 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Gameleira em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 8 por mês
Rua Oscar Negrão de Lima
Outros imóveis na Rua Oscar Negrao de Lima →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 27/05/2026 (170 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Lançamento: Solar da Gameleira
Em um dos bairros mais tradicionais de Belo Horizonte, o Solar da Gameleira é o lugar perfeito para viver os melhores momentos da vida. Com uma localização privilegiada, a apenas 20 minutos do centro da cidade, 9 minutos do Expominas e 4 minutos do cefet, você terá fácil acesso a tudo que precisa.
O apartamento conta com uma estrutura moderna e confortável, ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. Além disso, o Bairro Gameleira oferece uma infraestrutura completa, com diversas opções de comércio, lazer e serviços. Não perca a oportunidade de garantir o seu espaço neste lançamento exclusivo. Agende uma visita e venha conhecer o seu novo lar no Bairro Gameleira. Aproveite essa chance única de viver com conforto e praticidade em um dos melhores bairros de Belo Horizonte.
Apartamento com cobertura
02 Quartos com piso laminado
Banheiro Social
Sala para dois ambientes com laminado
Cozinha e área de serviço
Partes frias com porcelanato com revestimento até o teto
02 Vagas (coberta livre/descoberta livre)
Água e Gás com individualização.
Prédio com elevador
Lazer com Salão de Festa, sala de jogos, academia.
Educação: cefec, Colégio Salesiano e escola estadual
Comércios, como farmácias, Bancos, Supermercados, Padarias. Posto de saúde, detran, Av. Amazonas, Expominas.
valores sujeitos À mudanças sem prévio aviso agende sua visita com um dos nossos consultores
cod: habVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Gameleira os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.850/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês
Comprar este
~R$ 5.850 /mês
~R$ 5.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 623.605. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.850, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 8/mês
entrada R$ 124.721 (20%) + ITBI ~R$ 18.700 + cartório até ~R$ 13.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.450 /mês
R$ 3.446 (R$ 31/m² · 112 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/05/2026: R$ 623.605.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.