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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cidade Nova, por R$ 2.140.000, 4 quartos.
R$ 14.965/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 77% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.527 apartamentos à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 293 vendas de apartamentos no Cidade Nova declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (143 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.527 apartamentos à venda no Cidade Nova (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.899 e R$ 14.167 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.899 e R$ 14.167 por m² 1.527 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 77% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.965 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.436 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 293 escrituras de apartamentos este anúncio: 167% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.605 |
A conta: R$ 2.140.000 ÷ 143 m² = R$ 14.965/m²; 14.965 ÷ 8.436 = 1,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.527 anúncios do Cidade Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Cidade Nova: R$ 8.436/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.300 por mês
Rua Professor Lincoln Continentino
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sala ampla para 03 ambientes com piso em porcelanato, iluminação planejada, lAvenidaabo, 04 quartos confortáveis com armários, piso em laminado de madeira e janelas com venezianas integradas sendo 02 suites (a máster com closet) e 02 semi suites, cozinha espaçosa com armários planejados, piso e bancadas em granito, área de lAvenidaanderia independente, quarto e banheiro de serviço. Banheiros com espelho, armário e box em blindex 03 vagas de garagem cobertas e demarcadas Empreendimento: 02 Elevadores Gás canalizado Portão eletrônico Aquecimento solar Projeto paisagístico Aplicativo por gestão Hall social decorado Sistema de segurança Câmeras de vigilância Guarita blindada com eclusa Carregador para carro elétrico 02 Apartamentos por andar Torre única com 10 pAvenidaimentos Medição individual de água e gás Iluminação de Led e Wifi nas áreas comuns Facilidade de acesso próximo a Avenidaenida Cristiano Machado Localização privilegiada perto de vários tipos de serviços e comércios Área de lazer: Piscina Academia Coworking Salão de festas Churrasqueira Espaço gourmet Espaço kids interno Quadra poliesportiva cod: 9395
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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316 parecidos no Cidade Nova apartamento, 107–179 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 21.400 /mês
~R$ 20.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.140.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.100, ~R$ 4.750 pagam o imóvel e ~R$ 15.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês
entrada R$ 428.000 (20%) + ITBI ~R$ 64.200 + cartório até ~R$ 47.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 2.140.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.