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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Palmares, por R$ 880.000, 4 quartos.

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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Palmares
R$ 880.000
R$ 4.272/m² · baixo para o bairro
Preço do m² baixo para o bairro · Palmares
Este anúncio R$ 4.272/m²Preço baixo para o bairro
R$ 4.333 R$ 11.156 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Palmares: R$ 6.664/m²

Pedidos: 502 apartamentos à venda no Palmares em 5 sites, vistos em 06/11/2026.

Pagos: 256 vendas de apartamentos no Palmares declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (206 m²)

Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 502 apartamentos à venda no Palmares (anúncios ativos em 06/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.333 e R$ 11.156 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.333 e R$ 11.156 por m² 502 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 36% menos por m² que os apartamentos do bairro 4.272
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 6.664
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 256 escrituras de apartamentos este anúncio: 47% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) 8.088

A conta: R$ 880.000 ÷ 206 m² = R$ 4.272/m²; 4.272 ÷ 6.664 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 502 anúncios do Palmares em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Condomínio R$ 618 por mês

Mesmo preço desde .

Apartamento Palmares 206 m² 4 quartos 4 banheiros 3 vagas

Rua Jorge Angel Livraga

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 20/05/2026 (170 dias) · visto no ar em 17/10/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Descrição de quem anuncia

Excelente Cobertura Duplex à Venda – 206 m² | 4 Quartos (2 Suítes) | 3 Vagas – Bairro Palmares, Belo Horizonte Apresentamos esta exclusiva cobertura duplex com 206 m², um imóvel que combina amplitude, elegância e funcionalidade em cada detalhe, ideal para quem busca viver com conforto e sofisticação. No primeiro pavimento, a área íntima oferece três quartos climatizados, todos com ar-condicionado, sendo uma suíte com armários planejados de excelente padrão. Os banheiros (social e suíte) apresentam acabamento refinado, com box em vidro e marcenaria sob medida. A área social é ampla e bem distribuída, com sala para dois ambientes integrada, destacando-se pelo projeto de interiores contemporâneo, piso em porcelanato, ar-condicionado e ambientação que valoriza conforto e estilo. A cozinha, espaçosa e funcional, conta com armários planejados, fogão e coifa, além de área de serviço independente, proporcionando praticidade no dia a dia. 1º Pavimento: d- 03 quartos com ar-condicionado, sendo 1 suíte com armários planejados - 02 banheiros com box e armários - Sala ampla para 02 ambientes, com móveis planejados e piso em porcelanato, Tv e ar condicionado - Cozinha espaçosa com armários planejados, fogão e coifa - Área de serviço independente No segundo pavimento, o imóvel se diferencia com uma segunda suíte, garantindo mais privacidade e versatilidade aos moradores. O grande destaque fica por conta da área externa: um sofisticado espaço gourmet, perfeito para receber com elegância, equipado com churrasqueira, ampla bancada em granito, cooktop e forno — um ambiente ideal para momentos memoráveis com família e amigos. 2º Pavimento: - 01 suíte com armários planejados - Área externa com espaço gourmet - Churrasqueira com ampla bancada em granito, cooktop e forno Garagem: 03 vagas cobertas e demarcadas Localizado no bairro Palmares, em uma região estratégica de Belo Horizonte, com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da cidade. Cod: 6357

Citadas na descrição Churrasqueira
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O que tem por perto¹

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105 parecidos no Palmares apartamento, 155–258 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.900/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Cruz

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R$ 3.565 (R$ 17/m² · 206 m²)

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Comprar custa ~R$ 4.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min

  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
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  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~30 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 20/05/2026: R$ 880.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

Este imóvel em outros sites (0)

¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.