O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Palmares, por R$ 880.000, 4 quartos.
R$ 4.272/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Palmares: R$ 6.664/m²
Pedidos: 502 apartamentos à venda no Palmares em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 256 vendas de apartamentos no Palmares declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (206 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 502 apartamentos à venda no Palmares (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.333 e R$ 11.156 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.333 e R$ 11.156 por m² 502 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.272 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.664 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 256 escrituras de apartamentos este anúncio: 47% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.088 |
A conta: R$ 880.000 ÷ 206 m² = R$ 4.272/m²; 4.272 ÷ 6.664 = 0,64. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 502 anúncios do Palmares em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 618 por mês
Rua Jorge Angel Livraga
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 20/05/2026 (170 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Cobertura Duplex à Venda – 206 m² | 4 Quartos (2 Suítes) | 3 Vagas – Bairro Palmares, Belo Horizonte Apresentamos esta exclusiva cobertura duplex com 206 m², um imóvel que combina amplitude, elegância e funcionalidade em cada detalhe, ideal para quem busca viver com conforto e sofisticação. No primeiro pavimento, a área íntima oferece três quartos climatizados, todos com ar-condicionado, sendo uma suíte com armários planejados de excelente padrão. Os banheiros (social e suíte) apresentam acabamento refinado, com box em vidro e marcenaria sob medida. A área social é ampla e bem distribuída, com sala para dois ambientes integrada, destacando-se pelo projeto de interiores contemporâneo, piso em porcelanato, ar-condicionado e ambientação que valoriza conforto e estilo. A cozinha, espaçosa e funcional, conta com armários planejados, fogão e coifa, além de área de serviço independente, proporcionando praticidade no dia a dia. 1º Pavimento: d- 03 quartos com ar-condicionado, sendo 1 suíte com armários planejados - 02 banheiros com box e armários - Sala ampla para 02 ambientes, com móveis planejados e piso em porcelanato, Tv e ar condicionado - Cozinha espaçosa com armários planejados, fogão e coifa - Área de serviço independente No segundo pavimento, o imóvel se diferencia com uma segunda suíte, garantindo mais privacidade e versatilidade aos moradores. O grande destaque fica por conta da área externa: um sofisticado espaço gourmet, perfeito para receber com elegância, equipado com churrasqueira, ampla bancada em granito, cooktop e forno — um ambiente ideal para momentos memoráveis com família e amigos. 2º Pavimento: - 01 suíte com armários planejados - Área externa com espaço gourmet - Churrasqueira com ampla bancada em granito, cooktop e forno Garagem: 03 vagas cobertas e demarcadas Localizado no bairro Palmares, em uma região estratégica de Belo Horizonte, com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da cidade. Cod: 6357
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
105 parecidos no Palmares apartamento, 155–258 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.900/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Cruz
Comprar este
~R$ 8.900 /mês
~R$ 8.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 880.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.250, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 618/mês
entrada R$ 176.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.400 + cartório até ~R$ 19.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.200 /mês
R$ 3.565 (R$ 17/m² · 206 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 154–258 m² e 4 quartos em Santa Cruz, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Cruz
condomínio R$ 618/mês
Comprar custa ~R$ 4.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/05/2026: R$ 880.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.