O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Lourdes, por R$ 910.000, 2 quartos.
R$ 10.111/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Lourdes: R$ 16.361/m²
Pedidos: 2.719 apartamentos à venda no Lourdes em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 494 vendas de apartamentos no Lourdes declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.719 apartamentos à venda no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.896 e R$ 25.220 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.896 e R$ 25.220 por m² 2.719 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que os apartamentos do bairro | 10.111 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.361 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 494 escrituras de apartamentos este anúncio: 21% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.355 |
A conta: R$ 910.000 ÷ 90 m² = R$ 10.111/m²; 10.111 ÷ 16.361 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.719 anúncios do Lourdes em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Baixou ▼ 2,2 % desde : era R$ 930.000
Rua Bernardo Guimarães
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 30/04/2026 (188 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com excelente potencial no coração do tradicional Bairro Lourdes!
- Apartamento de 2 quartos bem distribuídos, sala confortável com boa iluminação natural, banho social, cozinha, além de dependência completa de empregada que oferece praticidade e versatilidade no dia a dia. Conta ainda com 1 vaga de garagem coberta, livre e de fácil acesso.
- O edifício oferece infraestrutura completa, com portaria 24 horas, elevador social e elevador com acessibilidade para pessoas com necessidades especiais, garantindo segurança e comodidade para toda a família. Área de lazer completa, ideal para momentos de descanso e convivência.
- Localização privilegiada no Bairro Lourdes, próximo ao Centro, com fácil acesso a uma ampla rede de serviços e conveniências, como o Centro Oftalmológico de Minas Gerais, Brasas English Course, DiamondMall, Varanda Urbana, Centro Universitário una e Instituto Charles Perrault. Uma excelente oportunidade para morar com conforto, praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte!
- Imóvel documentação ok para financiamento.
- Avalia-se possibilidade de veículo como parte de pagamento.
- Disponibilidade e valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio, favor entrar em contato com um de nossos consultores. Cod: anh1651
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
554 parecidos no Lourdes apartamento, 68–113 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.550/mês · Alugar ~R$ 6.400/mês Aluguel de bairro vizinho: Savassi
Comprar este
~R$ 8.550 /mês
~R$ 8.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 910.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.550, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 182.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.300 + cartório até ~R$ 20.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.400 /mês
R$ 6.385 (R$ 71/m² · 90 m²)
Média de 159 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² e 2 quartos em Savassi, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Savassi
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 30/04/2026 | R$ 930.000 | 90 m² | preço anterior |
| 11/06/2026 | 11/06/2026 | R$ 920.000 | 90 m² | preço anterior |
| 11/07/2026 | 01/11/2026 | R$ 910.000 | 90 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.