O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Cristóvão, por R$ 850.000, 3 quartos.
R$ 2.833/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Cristóvão: R$ 2.753/m²
Pedidos: 56 casas à venda no São Cristóvão em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 56 casas à venda no São Cristóvão pede entre R$ 2.504 e R$ 4.488 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.190 e R$ 7.556 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.190 e R$ 7.556 por m² 56 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.833 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.753 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 300 m² = R$ 2.833/m²; 2.833 ÷ 2.753 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 56 anúncios do São Cristóvão em 5 sites.
Baixou ▼ 5,6 % desde : era R$ 900.000
Rua Beberibe
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 31/05/2026 (158 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Características: Excelente casa com Habite-se, Sala ampla para 02 ambientes com lareira, Copa separada, Escritório montado, 03 quartos com armários e ar condicionado, sendo um com suíte e hidro, Banho social e suíte com armário e box em vidro temperado, Cozinha equipada com armários planejados, fogão embutido, coifa em inox e máquina de lavar louça embutida, Lavanderia independente, dce separada, Espaço gourmet com churrasqueira elétrica, jardim e canil coberto, Sótão com telhado de madeira e 02 varanda. Piso em porcelanato e tábua corrida. Garagem: 2 vagas cobertas. Localização: Próximo à Rua Pitangui, entre a Rua Jacuí e Av. Antônio Carlos, com opções de transporte público e vários comércios. Obs.: Todos os preços, informações e condições deste imóvel, estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. Solicitamos a confirmação com um de nossos consultores. agende sua visita! Cod: mgs0194
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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17 parecidos no São Cristóvão casa, 225–375 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.000/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Concórdia
Comprar este
~R$ 8.000 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.050 /mês
R$ 5.069 (R$ 17/m² · 300 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² em Concórdia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Concórdia
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/05/2026 | 22/09/2026 | R$ 900.000 | 300 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 01/11/2026 | R$ 850.000 | 300 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.