O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Urca, por R$ 530.000, 2 quartos.
R$ 4.690/m² · baixo para a região
Pedidos: 11.292 apartamentos à venda na região Pampulha (no Urca, só 5 anúncios) em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 3.367 vendas de apartamentos na região Pampulha (no Urca, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (113 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 11.292 apartamentos à venda na região Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.782 e R$ 11.548 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Pampulha pedem entre R$ 4.782 e R$ 11.548 por m² 11.292 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio | 4.690 |
| Pagaram nas escrituras na região Pampulha média ITBI, 12 meses, 3.367 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 23% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 6.053 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 11.292 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 350 por mês
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 07/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 26/08/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Cobertura |2 quartos 02/salas | 2 banheiros | 02vagas. bairro urca. valor: R$ 550. 000, 00. 113M² de área construída. 02 Salas amplas para dois ambientes, piso em laminado, cozinha com armários; lavanderia. 02 Banho social com box. 2 quartos com piso laminado e armários planejados. 02 Vagas de garagem. O prédio com elevador mas é apenas dois lances de escadas. Diferenciais: - 2vagas demarcada. - 4 aptos por andar. - Ótima localização. - privacidade nos cômodos. - planejado com armários. - Pronto para morar. • Vista definitiva. Aceita financiamento e fgts. Localizado próximo ao comércio e várias linha de ônibus. Valor de condomínio: R$ 350, 00(água e gás separados) Valor mensal de iptu: 44, 00 consultar (podendo sofrer alteração sem aviso prévio) Informações e visitas: (31) Ver dados • (31) Ver dados. lm imóveis seu imóvel está Aqui…
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
3 parecidos no Urca apartamento, 85–141 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.350/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Terezinha
Comprar este
~R$ 5.350 /mês
~R$ 5.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 530.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.000, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês
entrada R$ 106.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.900 + cartório até ~R$ 11.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.453 (R$ 22/m² · 113 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 84–142 m² e 2 quartos em Santa Terezinha, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Terezinha
condomínio R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/08/2026: R$ 530.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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