R$ 10.253/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ouro Preto: R$ 8.125/m²
Pedidos: 1.080 apartamentos à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 386 vendas de apartamentos no Ouro Preto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (79 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.080 apartamentos à venda no Ouro Preto pede entre R$ 6.089 e R$ 10.615 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.924 e R$ 12.501 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.924 e R$ 12.501 por m² 1.080 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.253 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.125 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 386 escrituras de apartamentos este anúncio: 58% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.480 |
A conta: R$ 810.000 ÷ 79 m² = R$ 10.253/m²; 10.253 ÷ 8.125 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.080 anúncios do Ouro Preto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 689 por mês
Rua Professor Domício Murta
Outros imóveis na Rua Professor Domicio Murta →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda no condomínio Mirante da Pampulha, localizado no bairro Ouro Preto em Belo Horizonte. Imóvel com aproximadamente 79m², 3 quartos com suíte, 2 vagas cobertas e andar alto, em um dos condomínios com melhor estrutura de lazer da região da Pampulha. O Mirante da Pampulha é referência como condomínio clube, oferecendo segurança, lazer completo e excelente localização, sendo uma ótima opção de imóvel próximo pampulha. Sobre o apartamentoApartamento com aproximadamente 79m², com planta funcional e bem distribuída. A sala possui espaço para dois ambientes, com boa iluminação natural e integração entre os espaços e varanda gourmet com churrasqueira. O imóvel conta com 3 quartos, sendo um suíte. Possui banho social, atendendo aos demais ambientes com praticidade. A cozinha é funcional, com bom aproveitamento de espaço, integrada à área de serviço. O apartamento está em andar alto, com vista definitiva e total privacidade, um dos principais diferenciais da unidade. Conta ainda com 2 vagas de garagem cobertas sob pilotis. Condomínio e infraestruturaO condomínio Mirante da Pampulha possui estrutura completa de lazer, com perfil de condomínio clube. Características do condomínio: portaria 24 horas, controle de acesso, portão eletrônico, sistema de alarme e monitoramento, 2 torres, 2 elevadores por torre, hall de entrada exclusiva, Lazer completo: piscina adulto com raia, piscina infantil, sauna, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca, sala de jogos, gazebo, espaço home office, Condomínio estruturado, seguro e com excelente padrão de manutenção. LocalizaçãoLocalizado no bairro Ouro Preto, na região da Pampulha em Belo Horizonte. Próximo a: ufmg, Lagoa da Pampulha, Supermercado epa, Drogaria Araújo, bancos, padarias e restaurantes. Fácil acesso pela Avenida Presidente Tancredo Neves e ufmg com boa mobilidade tanto de carro quanto por transporte público. O bairro Ouro Preto é uma das regiões mais valorizadas da Pampulha, com infraestrutura completa e alta procura por imóveis residenciais. Condições de compraImóvel com documentação regular, apto para financiamento bancário conforme regras das instituições financeiras. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato. Clear Negócios Imobiliários. Especialista em imóveis na região da Pampulha e bairro Castelo. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: ebtnfgqpZjf9zVbw
Comodidades Churrasqueira · Salão de jogos
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
255 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.300/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês
Comprar este
~R$ 8.300 /mês
~R$ 7.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 810.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.600, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 689/mês
entrada R$ 162.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.300 + cartório até ~R$ 17.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.061 (R$ 39/m² · 79 m²)
Média de 51 aluguéis do mesmo tipo com 59–99 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 689/mês
Comprar custa ~R$ 4.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/06/2026: R$ 810.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 810.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.