R$ 6.908/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.465/m²
Pedidos: 998 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 998 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.790 e R$ 7.015 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.855 e R$ 8.859 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (30.693 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.855 e R$ 8.859 por m² 998 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% mais por m² que as casas do bairro | 6.908 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.465 |
A conta: R$ 449.000 ÷ 65 m² = R$ 6.908/m²; 6.908 ÷ 5.465 = 1,26. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 998 anúncios do Planalto em 5 sites.
Rua Madre Beatriz
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 24/05/2026 (172 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa duplex À venda, 2 quartos, 2 suites, planalto, belo horizonte / mg Área Total de 65, 00 m², Área Privativa de 15, 00 m², Área Construída com 50, 00 m², medidas aproximadas; Belíssima Casa geminada, duplex, entrada individual, independente, 2 suites, 1 vaga com disponiblidade para 1 carro pequeno + 1 moto, acabamento de primeira qualidade, toda em porcelanato, janelas em vidro temperado; A área externa privativa te oferece a opção de uma espaçosa área gourmet: No 1º pAvenidaimento temos: . Sala ampla, clara e arejada, para 2 ambientes;. LAvenidaabo com bancada em granito;. área privativa descoberta, nos fundos;. Cozinha estilo americana, conceito aberto, bancada em granito, e revestida até o teto;. área de serviço externa, cobertta e independente: . 1 vaga de garagem descoberta que pode caber 1 carro pequeno + 1 moto; E no 2º pAvenidaimento: . 2 quartos, ( 1 com sacada) sendo ambos suites, nicho e bancada em granito; Localização privilegiada: 250 metros da emei Planalto | 500 metros da Avenida General Carlos Guedes | 600 metros da Avenida drua Cristiano Guimarães | 100 metros dos pontos dos ônibus 717 e 719; próximo da Avenida Cristiano Machado e Estação do metrÔ Floramar, com boa estrutura comercial ao redor: farmácia, supermercado, padaria, escola, lojas em geral; cod: mxcVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.200/mês · Alugar ~R$ 2.200/mês
Comprar este
~R$ 4.200 /mês
~R$ 4.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 449.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.200, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 89.800 (20%) + ITBI ~R$ 13.450 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.200 /mês
R$ 2.200 (R$ 34/m² · 65 m²)
Média de 60 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/05/2026: R$ 449.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.