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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no São Pedro, por R$ 760.000, 4 quartos.
R$ 3.167/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 974 apartamentos à venda no São Pedro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 141 vendas de apartamentos no São Pedro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (240 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 974 apartamentos à venda no São Pedro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.000 e R$ 20.769 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.000 e R$ 20.769 por m² 974 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.167 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 141 escrituras de apartamentos este anúncio: 48% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.066 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 974 anúncios do São Pedro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 400 por mês
Rua Bolívia
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel jc3094Cobertura Duplex aproximadamente 240m² à venda – 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 vagas – São Pedro. Ambientes bem distribuídos, com excelente padrão de acabamento e ótima conservação. 1º Pavimento: Sala de visitas com varanda e sala de jantar, ambas com piso em tábua corrida e ardósia. 03 quartos com armários planejados e piso em tábua corrida, sendo 01 suíte com rouparia. Cozinha com armários planejados, bancadas e piso em granito. Banheiros (social e suíte) com armários planejados, espelho e box em blindex. Ampla área de serviço individual com armários e banheiro de apoio. Escada em alvenaria que dá acesso ao segundo pavimento. 2º Pavimento: Sala de estar ampla com sofás em alvenaria e painel para tv. 01 suíte espaçosa com armários planejados, varanda integrada e piso em tábua corrida. Banheiro da suíte com box em blindex, armários e espelho. Varanda com telhado colonial, onde se encontra o espaço gourmet com churrasqueira. Sauna a gás e área descoberta com agradável vista para a serra. Condomínio: Prédio revestido em pastilhas, recuado, torre única, com hall social. Conta com gás canalizado individual, cerca elétrica, portão eletrônico e interfone. Garagem: 02 vagas em linha, cobertas e demarcadas, com box de despejo. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Mostrar menosLocalizada no bairro São Pedro, na charmosa cidade de Belo Horizonte/mg, esta cobertura está disponível para venda. Com uma localização privilegiada, o imóvel oferece fácil acesso a diversos pontos importantes da região, como shoppings, restaurantes, escolas e hospitais. Além disso, o bairro São Pedro é conhecido por sua excelente infraestrutura e pela qualidade de vida que proporciona aos seus moradores. Confira algumas vantagens e diferenciais desta cobertura: - Vista panorâmica da cidade: desfrute de uma vista incrível de Belo Horizonte do conforto da sua própria casa. - Espaço amplo e bem distribuído: a cobertura conta com ambientes bem planejados e espaçosos, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. - Área de lazer privativa: relaxe e divirta-se com amigos e familiares na área de lazer exclusiva da cobertura, que pode incluir piscina, churrasqueira e espaço gourmet. - Segurança e privacidade: o imóvel oferece segurança e privacidade, garantindo tranquilidade para os moradores. Se você busca um imóvel que alie conforto, praticidade e qualidade de vida, esta cobertura no bairro São Pedro é a escolha perfeita para você. Agende uma visita e apaixone-se por este incrível imóvel! Cod: rnnVer dados
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
83 parecidos no São Pedro apartamento, 180–300 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.550 /mês
~R$ 7.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 760.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.150, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês
entrada R$ 152.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.800 + cartório até ~R$ 16.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 760.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.