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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cidade Nova, por R$ 1.399.000, 3 quartos.
R$ 9.327/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cidade Nova: R$ 8.433/m²
Pedidos: 1.527 apartamentos à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 293 vendas de apartamentos no Cidade Nova declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.527 apartamentos à venda no Cidade Nova pede entre R$ 6.000 e R$ 11.838 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.899 e R$ 14.167 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.899 e R$ 14.167 por m² 1.527 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.327 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.433 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 293 escrituras de apartamentos este anúncio: 66% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.605 |
A conta: R$ 1.399.000 ÷ 150 m² = R$ 9.327/m²; 9.327 ÷ 8.433 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.527 anúncios do Cidade Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 400 por mês
Rua Coronel Pedro Paulo Penido
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 27/06/2026 (132 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no bairro Cidade Nova, na cidade de Belo Horizonte/mg, este apartamento está disponível para venda. Com uma localização privilegiada, o imóvel oferece diversas facilidades e benefícios para seus futuros moradores. Características;Cobertura Top HousePrimeiro piso: Sala para 02 ambientes piso porcelanato e lavabo, Terraço em "L" com saída pela sala e seguindo pela lateral do prédio, Cozinha ampla com bancada granito e piso porcelanato, Área de serviço com piso porcelanato. Segundo piso: Escada de acesso em alvenaria03 quartos piso laminado de madeira, sendo 01 deles suíte bancada e piso porcelanato, Banho social com bancada e piso porcelanato02 vagas de garagem paralelas. - O bairro Cidade Nova é conhecido por sua infraestrutura completa, com diversas opções de comércio, serviços, escolas e hospitais, proporcionando praticidade e comodidade no dia a dia. - Além disso, a região conta com ampla oferta de transporte público, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade. - A proximidade com importantes vias de acesso, como a Avenida Cristiano Machado, facilita o trânsito e o acesso a diferentes regiões de Belo Horizonte. - Para quem busca qualidade de vida, o bairro também oferece opções de lazer, como parques e praças, ideais para momentos de relaxamento e descontração. - Com todas essas vantagens, este apartamento no bairro Cidade Nova se destaca como uma excelente opção para quem deseja morar em uma região completa e bem estruturada. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel e desfrutar de tudo o que o bairro e a cidade de Belo Horizonte têm a oferecer. Cod: bhVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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325 parecidos no Cidade Nova apartamento, 113–188 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.550/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar este
~R$ 13.550 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.399.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês
entrada R$ 279.800 (20%) + ITBI ~R$ 41.950 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.486 (R$ 30/m² · 150 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 112–188 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 8.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/06/2026: R$ 1.399.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.