R$ 6.980/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Gameleira: R$ 6.221/m²
Pedidos: 36 apartamentos à venda no Gameleira em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 4.448 vendas de apartamentos na região Oeste (no Gameleira, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (49 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 36 apartamentos à venda no Gameleira pede entre R$ 5.514 e R$ 7.083 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.483 e R$ 12.407 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.483 e R$ 12.407 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.980 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.221 |
| Pagaram nas escrituras na região Oeste média ITBI, 12 meses, 4.448 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 19% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.872 |
A conta: R$ 342.000 ÷ 49 m² = R$ 6.980/m²; 6.980 ÷ 6.221 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Gameleira em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Oscar Negrão de Lima
Outros imóveis na Rua Oscar Negrao de Lima →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 04/06/2026 (161 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Com localização privilegiada no bairro Gameleira, na cidade de Belo Horizonte/mg, proximo a Detran-mg, ao cefet, com fácil acesso ao Centro de bh, as avenidas Amazonas, barão Homem de Melo e Anel Rodoviário que fazem a ligação do bairro para toda Belo Horizonte, o Residencial Gameleira é para quem busca comodidade e facilidade de locomoção.
Prédio em Torre Única com elevadorAcessoO empreendimento conta com ponto de ônibus na porta com linhas que fazem a ligação direta para toda Belo Horizonte além do fácil acesso as principais acessos como a av. Amazonas e br 040 além do metrô. Unidades a partir de 342 mil com entrega prevista para jun/28O condomínio têm Área de lazer com: Salão de Festa, sala de jogos, academia. → Tipologia das unidades: → 2 Quartos 49, 07 ou 49, 35ou 50, 95 ou 51, 67²*→ 2 Quartos área privativa total62, 12 ou 62, 36 ou 62, 63 ou81, 63 ou 89, 29m²*→ 2 Quartos cobertura 99, 51 ou 100, 15 ou 110, 83 ou112, 22 m² cod: Ver dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.200/mês · Alugar ~R$ 1.500/mês
Comprar este
~R$ 3.200 /mês
~R$ 3.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 342.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.200, ~R$ 760 pagam o imóvel e ~R$ 2.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 68.400 (20%) + ITBI ~R$ 10.250 + cartório até ~R$ 7.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.500 /mês
R$ 1.508 (R$ 31/m² · 49 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 770.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 342.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.