R$ 10.273/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cidade Nova: R$ 8.420/m²
Pedidos: 1.524 apartamentos à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 293 vendas de apartamentos no Cidade Nova declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.524 apartamentos à venda no Cidade Nova pede entre R$ 6.000 e R$ 11.864 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.897 e R$ 14.140 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.897 e R$ 14.140 por m² 1.524 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.273 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.420 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 293 escrituras de apartamentos este anúncio: 83% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.605 |
A conta: R$ 1.130.000 ÷ 110 m² = R$ 10.273/m²; 10.273 ÷ 8.420 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.524 anúncios do Cidade Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 400 por mês
332 parecidos no Cidade Nova ↓
Rua Coronel Pedro Paulo Penido
Outros imóveis na Rua Coronel Pedro Paulo Penido →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 02/06/2026 (157 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no bairro Cidade Nova, na cidade de Belo Horizonte/mg, este apartamento está disponível para venda. Com uma localização privilegiada, o imóvel oferece diversas facilidades e benefícios para seus futuros moradores.
Características;
Área privativa em "U", com saída pela sala e cozinha, contornando o apartamento
03 quartos piso laminado de madeira, sendo 01 deles suíte bancada e piso porcelanato,
Sala para 02 ambientes piso porcelanato e lavabo,
Banho social com bancada e piso porcelanato,
Cozinha ampla com bancada granito e piso porcelanato,
Área de serviço com piso porcelanato.
02 vagas de garagem.
O bairro Cidade Nova é conhecido por sua infraestrutura completa, com diversas opções de comércio, serviços, escolas e hospitais, proporcionando praticidade e comodidade no dia a dia.
Além disso, a região conta com ampla oferta de transporte público, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade.
A proximidade com importantes vias de acesso, como a Avenida Cristiano Machado, facilita o trânsito e o acesso a diferentes regiões de Belo Horizonte.
Para quem busca qualidade de vida, o bairro também oferece opções de lazer, como parques e praças, ideais para momentos de relaxamento e descontração.
Com todas essas vantagens, este apartamento no bairro Cidade Nova se destaca como uma excelente opção para quem deseja morar em uma região completa e bem estruturada. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel e desfrutar de tudo o que o bairro e a cidade de Belo Horizonte têm a oferecer. Cod: bhVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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332 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.000/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar este
~R$ 11.000 /mês
~R$ 10.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.130.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.600, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês
entrada R$ 226.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.900 + cartório até ~R$ 24.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.645 (R$ 33/m² · 110 m²)
Média de 48 aluguéis do mesmo tipo com 82–138 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 6.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/06/2026: R$ 1.130.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.