O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Gabriel, por R$ 650.000, 5 quartos.
R$ 3.611/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Gabriel: R$ 3.055/m²
Pedidos: 79 casas à venda no São Gabriel em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 79 casas à venda no São Gabriel pede entre R$ 2.089 e R$ 3.997 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.639 e R$ 4.553 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.639 e R$ 4.553 por m² 79 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que as casas do bairro | 3.611 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.055 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 180 m² = R$ 3.611/m²; 3.611 ÷ 3.055 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 79 anúncios do São Gabriel em 5 sites.
Rua Maricá
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 14/05/2026 (176 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa Ampla e Moderna com Área Gourmet e Quintal Verdejante – Bairro São Gabriel, bhencante-se com esta linda casa construída em lote de 180m², projetada para oferecer conforto, funcionalidade e lazer em um só lugar! Logo na entrada, há uma garagem ao nível da rua e duas salas amplas, sendo uma perfeita para estar e convivência, e a outra ideal como sala de tv ou escritório ou Quarto. Descendo pelas elegantes escadas em granito com corrimão em inox, você encontra um andar espaçoso com quatro quartos, sendo três de solteiro e uma suíte de casal, todos bem iluminados e arejados. São três banheiros no total, todos com box blindex e acabamento em cerâmica. No primeiro andar, a cozinha é um charme à parte, com pia e bancada em granito, armários planejados e acabamento moderno. O espaço se integra a uma copa aconchegante, além de mais um banheiro com box blindex e piso em porcelanato. A área externa é o destaque: uma varanda gourmet com churrasqueira, ducha e quintal gramado com parreira de uvas e horta, perfeita para momentos de lazer em família. A casa conta ainda com sistema de monitoramento por câmeras, garantindo mais segurança e tranquilidade. - Diferenciais: -Habite-se• Acabamento moderno• Espaços amplos e bem distribuídos• Quintal com horta e parreira• Sistema de câmeras de vigilância• Área gourmet completa- Localização: Bairro São Gabriel – Belo Horizonte, em rua tranquila e com fácil acesso a comércio, transporte e serviços. - Uma casa pronta para morar e aproveitar o melhor da vida com conforto e estilo! Cod: muiVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no São Gabriel casa, 135–225 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês
Comprar este
~R$ 6.100 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.450 /mês
R$ 3.429 (R$ 19/m² · 180 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | 14/05/2026 | R$ 650.000 | 180 m² | preço anterior |
| 22/06/2026 | 22/06/2026 | R$ 680.000 | 180 m² | preço anterior |
| 03/07/2026 | 14/10/2026 | R$ 650.000 | 180 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.