O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Rio Branco, por R$ 897.000, 3 quartos.
R$ 4.983/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Rio Branco: R$ 4.998/m²
Pedidos: 235 casas à venda no Rio Branco em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 235 casas à venda no Rio Branco pede entre R$ 3.516 e R$ 6.608 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.385 e R$ 7.990 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.385 e R$ 7.990 por m² 235 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.983 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.998 |
A conta: R$ 897.000 ÷ 180 m² = R$ 4.983/m²; 4.983 ÷ 4.998 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 235 anúncios do Rio Branco em 5 sites.
Condomínio R$ 1 por mês
Rua Carlos Alvares da Costa
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 17/03/2026 (234 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade Exclusiva no Bairro Rio Branco – Conforto e Modernidade Se você busca uma casa que une design moderno e localização estratégica, acaba de encontrar! Localizada a poucos metros da área comercial do Rio Branco, esta residência oferece praticidade para o seu dia a dia sem abrir mão do lazer. Destaques do Imóvel: Área Íntima: 3 quartos, sendo 1 suíte e closet. Social: Sala ampla para dois ambientes, integrada a uma moderna cozinha estilo americana. Comodidade: Lavabo para visitas e lavanderia externa independente. Lazer: Espaço gourmet completo com churrasqueira, perfeito para receber amigos e família. Vagas: Garagem para até 3 carros. Informações Técnicas: Lote: 180 m² | Área Construída: 110 m² Localização: Bairro Rio Branco (próximo ao comércio local). Valor: R$ 897. 000, 00 Aceita Financiamento Bancário.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
37 parecidos no Rio Branco casa, 135–225 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · Alugar ~R$ 5.700/mês
Comprar este
~R$ 8.450 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 897.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 179.400 (20%) + ITBI ~R$ 26.900 + cartório até ~R$ 19.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.700 /mês
R$ 5.692 (R$ 32/m² · 180 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/03/2026: R$ 897.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.