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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São Bernardo, por R$ 1.490.000, 4 quartos.
R$ 3.041/m² · comum na região
Média das casas à venda no São Bernardo: R$ 3.062/m²
Pedidos: 1.942 casas à venda na região Norte (no São Bernardo, só 29 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (490 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.942 casas à venda na região Norte pede entre R$ 2.983 e R$ 6.205 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.083 e R$ 7.828 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Norte pedem entre R$ 2.083 e R$ 7.828 por m² 1.942 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 29 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.041 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.062 |
A conta: R$ 1.490.000 ÷ 490 m² = R$ 3.041/m²; 3.041 ÷ 3.062 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.942 anúncios da região em 5 sites.
Baixou ▼ 9,7 % desde : era R$ 1.650.000
Rua Edna Quentel
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 14/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no bairro São Bernardo, em Belo Horizonte/mg, essa casa espaçosa e bem iluminada está disponível para venda. Com fácil acesso a diversas comodidades, essa propriedade é ideal para quem busca conforto e conveniência. - Localização privilegiada: o bairro São Bernardo é conhecido por sua excelente infraestrutura, com diversas opções de comércio, serviços e lazer próximos. Além disso, possui fácil acesso a importantes vias da cidade, facilitando o deslocamento diário. Casa com Três Pavimentos independentes. Duas casas e um Terraço. Garagem para 3 carros c/ Portão eletrônico (Independentes e Cobertos). Os dois pisos, praticamente com a mesma configuração, sendo cada piso: Térreo: Sala c/ Estante Planejada. Cozinha ampla estilo americana com Armário de Chão, Cooktop, Forno e Exaustor, Copa e Jardim de Inverno. Área de Serviço coberto com Armário. Espaço Gourmet c/ Lavabo, quarto de despejo e Sala de tv/Academia. 2 Quartos Grandes com Armários, sendo 1 suíte com Armário e box. Banheiro social com Box e cerâmica. 2o Piso: Sala c/ Estante Planejada. Cozinha ampla estilo americana e Copa. Área de Serviço coberto com Armário. 2 Quartos Grandes com Armários, sendo 1 suíte com Armário e box. Banheiro social com Box e cerâmica. Sacada com Varanda. Terraço: Vão Aberto com Quarto, banheiro c/ box, Fechamento em Vidro e Telhado Colonial. Terreno total de 290m2 com 500m2 de área construída. Imóvel com Registro e Escritura. Aceita imóvel de menor valor como parte do pagamento. - Diferenciais do bairro: o São Bernardo é um bairro tranquilo e arborizado, perfeito para quem busca qualidade de vida. Conta com parques, praças e áreas verdes, proporcionando momentos de relaxamento e contato com a natureza. - Pontos importantes próximos: a casa está próxima a escolas, supermercados, farmácias, padarias e restaurantes, garantindo praticidade no dia a dia. Além disso, conta com opções de transporte público e está a poucos minutos de shoppings e centros de entretenimento. - Fatores decisivos para a compra: a localização estratégica, aliada à infraestrutura completa do bairro, tornam essa casa uma excelente opção para quem busca um imóvel bem localizado e com todas as facilidades ao redor. Não perca a oportunidade de adquirir esse imóvel único no São Bernardo. Agende uma visita e surpreenda-se! Cod: asnVer dados
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no São Bernardo casa, 368–613 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.000/mês · Alugar ~R$ 9.850/mês
Comprar este
~R$ 14.000 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 298.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.850 /mês
R$ 9.874 (R$ 20/m² · 490 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | 22/06/2026 | R$ 1.650.000 | 490 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 1.490.000 | 490 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.