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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Palmeiras, por R$ 380.000, 2 quartos.
R$ 7.600/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Palmeiras: R$ 8.059/m²
Pedidos: 442 apartamentos à venda no Palmeiras em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 280 vendas de apartamentos no Palmeiras declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 442 apartamentos à venda no Palmeiras pede entre R$ 7.193 e R$ 8.857 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.776 e R$ 9.663 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.776 e R$ 9.663 por m² 442 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.600 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.059 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 280 escrituras de apartamentos este anúncio: 8% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.020 |
A conta: R$ 380.000 ÷ 50 m² = R$ 7.600/m²; 7.600 ÷ 8.059 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 442 anúncios do Palmeiras em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 510 por mês
Rua Senhora do Porto
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 05/09/2026 (60 dias) · visto no ar em 05/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: Ver dados - Localizacao Apartamento para venda no bairro Palmeiras, em Belo Horizonte, na Rua Senhora do Porto. Regiao valorizada, proxima ao Duart s Mall, Buritis Espaco Kids, Educativa, Praca Sebastiao Alves Costa e Shopping Paragem, garantindo conveniencia e qualidade de vida. Predio Condominio moderno, com infraestrutura completa de lazer e seguranca. Ambientes bem cuidados e planejados para toda a familia. Lazer Piscina adulto e infantil, Espaco gourmet com churrasqueira, Salao de festas, Playground infantil, Bicicletario Area arborizada e segura. Apartamento O imovel possui ambientes confortaveis e funcionais, com excelente iluminacao natural. 2 quartos, sendo 1 suite, Sala ampla, Cozinha funcional com lavanderia separada, 01 vaga de garagem demarcada. Observacao Valores e disponibilidade podem sofrer alteracao sem aviso previo. Agende sua visita e conheca este apartamento aconchegante no Palmeiras. Detalhes do imovel: | Frente Detalhes gerais: | Guarita | Interfone | Portao Eletronico | Gas Canalizado | Salao de Festas | Agua Individualizada | Academia | Cameras Seguranca | Espaco Kids | Salao de Jogos | Area Livre | Area Verde / Jardins | Espaco Gourmet | Piscina | Quadra de Esportes | Churrasqueira | Porteiro Fisico 24hs | Bicicletario | Rua Plana| cod: Ver dados
Comodidades Piscina · Salão de festas
Citadas na descrição Churrasqueira · Playground · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
115 parecidos no Palmeiras apartamento, 38–63 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar este
~R$ 4.100 /mês
~R$ 3.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 380.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 510/mês
entrada R$ 76.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.400 + cartório até ~R$ 8.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.050 /mês
R$ 2.545 (R$ 51/m² · 50 m²)
Média de 88 aluguéis do mesmo tipo com 37–63 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 510/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/09/2026: R$ 380.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.