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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Barreiro, por R$ 1.300.000, 4 quartos.

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anúncio em Casa Mineira Apartamento em Barreiro
R$ 1.300.000
R$ 9.489/m² · alto para o bairro
Preço do m² alto para o bairro · Barreiro
Este anúncio R$ 9.489/m²Preço alto para o bairro
R$ 5.213 R$ 11.133 pedidos nos anúncios pagos nas escrituras

Média dos apartamentos à venda no Barreiro: R$ 7.881/m²

Pedidos: 497 apartamentos à venda no Barreiro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.

Pagos: 129 vendas de apartamentos no Barreiro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.

m² calculado pela área do anúncio (137 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 497 apartamentos à venda no Barreiro (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 5.213 e R$ 11.133 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.213 e R$ 11.133 por m² 497 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 20% mais por m² que os apartamentos do bairro 9.489
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 7.881
Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 129 escrituras de apartamentos este anúncio: 97% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) 4.807

A conta: R$ 1.300.000 ÷ 137 m² = R$ 9.489/m²; 9.489 ÷ 7.881 = 1,20. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 497 anúncios do Barreiro em 5 sites e com o pago nas escrituras.

Mesmo preço desde .

Apartamento Barreiro 137 m² 4 quartos 2 banheiros 4 vagas

Rua Santa Maria Goretti

Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 19/06/2026 (138 dias) · visto no ar em 01/10/2026

Ver anúncio na Casa Mineira ↗
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Descrição de quem anuncia

O Casa Aura é um empreendimento residencial de alto padrão que une arquitetura contemporânea, exclusividade e conforto em uma das regiões mais tradicionais do Barreiro. Projetado para atender a um público que valoriza qualidade de vida e sofisticação, o edifício apresenta um conceito moderno, com soluções arquitetônicas que privilegiam amplitude, iluminação natural e bem-estar. Com apenas 10 unidades residenciais, o empreendimento oferece um ambiente mais reservado e tranquilo, proporcionando maior privacidade aos moradores. Os apartamentos possuem aproximadamente 140 m² de área privativa, com plantas inteligentes que valorizam a integração dos espaços sociais e a funcionalidade no dia a dia. As unidades contam com quatro quartos, incluindo uma suíte master, além de salas amplas e bem iluminadas, cozinha planejada, área de serviço independente e acabamentos de alto padrão. Cada apartamento dispõe de quatro vagas de garagem, reforçando o perfil exclusivo do empreendimento. O projeto arquitetônico do Casa Aura se destaca pelo design elegante e pela escolha de materiais que aliam estética, durabilidade e desempenho térmico. A fachada contemporânea, com revestimento em porcelanato aerado, confere identidade ao edifício e contribui para maior conforto térmico e acústico nas unidades. Entre os principais diferenciais do empreendimento, destacam-se: Arquitetura autoral com linguagem contemporânea Fachada aerada em porcelanato, que valoriza o desempenho e a durabilidade da edificação Esquadrias amplas, favorecendo ventilação e iluminação naturais Plantas espaçosas e bem distribuídas, com integração dos ambientes sociais Acabamentos de alto padrão Número reduzido de unidades, garantindo maior privacidade O empreendimento também conta com unidades diferenciadas, como apartamentos com áreas privativas e coberturas, ampliando as possibilidades de uso dos espaços e proporcionando ambientes ideais para lazer e convivência. O Casa Aura está inserido em uma região consolidada e bem estruturada, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e opções de lazer. A localização estratégica permite aliar a tranquilidade de um bairro residencial à praticidade de estar próximo aos principais pontos da região. O Casa Aura foi concebido para oferecer uma experiência residencial que combina sofisticação, exclusividade e funcionalidade. Cada detalhe do projeto foi pensado para proporcionar conforto, elegância e qualidade de vida, criando um espaço ideal para quem busca morar com estilo e tranquilidade. Cod: 9351

Comodidades Elevador

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O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.200/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês

Comprar este

~R$ 12.200 /mês

~R$ 12.200

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600

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~R$ 4.300 /mês

R$ 4.287 (R$ 31/m² · 137 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 7.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min

  • Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
  • Estação Eldorado · ~10 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 19/06/2026: R$ 1.300.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.