O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Ipiranga, por R$ 529.900, 2 quartos.
R$ 9.635/m² · alto para o bairro
Pedidos: 489 apartamentos à venda no Ipiranga em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 145 vendas de apartamentos no Ipiranga declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 489 apartamentos à venda no Ipiranga (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.511 e R$ 10.426 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.511 e R$ 10.426 por m² 489 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 9.635 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 145 escrituras de apartamentos este anúncio: 94% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.973 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 489 anúncios do Ipiranga em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Jacuí
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 09/09/2026 (56 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 02 Quartos a venda. Ipiranga, Belo Horizonte. Apartamento de 02 Quartos, O empreendimento Omnium Residence está localizado no Ipiranga, um bairro tradicional em Belo Horizonte. Com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Cristiano Machado, oferece praticidade e conectividade para os seus moradores. A região conta com uma infraestrutura bem desenvolvida, com academias, escolas e supermercados próximos, como o Verdemar e o Supernosso, facilitando o dia a dia. A poucos minutos de centros comerciais, como o Minas Shopping e o Centerminas, oferece diversas opções de compras e lazer. A proximidade com o Parque Ecológico Renato Azeredo traz uma área verde para momentos de lazer e atividades ao ar livre. Além disso, o bairro conta com boas opções de transporte público e está a minutos das principais avenidas de Belo Horizonte. Desconto de 15%, para pagamento a vista ( parcelado em 3 meses) As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Informações sobre o condomínio. Omnium Residence: futuro lançamento no IpirangaO Omnium Residence é um futuro empreendimento da Pro Domo, localizado no Ipiranga, em Belo Horizonte. O pré-lançamento conta com studios e apartamentos de 2 quartos com suíte, sendo apenas uma torre. A estimativa de entrega é para o final de 2028. Com terreno de esquina na Rua Jacuí com a Rua Pio xii, próximo à Av. Cristiano Machado, o projeto ainda não revelou áreas de lazer ou amenidades do condomínio. O empreendimento é idealizado pela Pro Domo, que tem tradição em Minas Gerais. Minas_brasil_imob. 2 sem. omnium residence. Bairro Ipiranga bh. Studios com 27m² 2 Quartos com Suite e Garagem. 2 Quartos com Área Privativa. Crédito Associativo. Financiamento bancário de até 80% Entrada parcelada em até 36 vez. Chave do anúncio: 1IlMvecVs11vr59J
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
78 parecidos no Ipiranga apartamento, 41–69 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.000/mês · Alugar ~R$ 1.850/mês
Comprar este
~R$ 5.000 /mês
~R$ 5.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 529.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.000, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 105.980 (20%) + ITBI ~R$ 15.900 + cartório até ~R$ 11.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.850 /mês
R$ 1.835 (R$ 33/m² · 55 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 41–69 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/09/2026: R$ 529.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.