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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Alto Barroca, por R$ 2.100.000, 5 quartos.
R$ 7.527/m² · de topo no bairro
Pedidos: 102 casas à venda no Alto Barroca em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (279 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 102 casas à venda no Alto Barroca (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.838 e R$ 7.527 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.838 e R$ 7.527 por m² 102 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 7.527 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 102 anúncios do Alto Barroca em 5 sites.
Rua Armindo Chaves
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 05/06/2026 (161 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda - 4 quartos (2 suítes) - espaço gourmet - piscina - 2 vagas - alto barroca casa ampla, confortável e muito bem distribuída, localizada em uma das áreas mais valorizadas do alto barroca. Com excelente iluminação natural, acabamento de qualidade e área de lazer completa, o imóvel é ideal para famílias que buscam praticidade e bem-estarua detalhes do imóvel: 1º pavenidaimento sala ampla para 2 ambientes, com piso em porcelanato sala de jantar com cristaleira, piso em porcelanato e jardim de inverno banho social com piso em porcelanato, bancada em granito e box em vidro temperado cozinha planejada, com armários e piso em porcelanato copa clara e arejada, também em porcelanato área de serviço independente + despensa escritório funcional dce (dependência completa de empregada) área externa / lazer espaço gourmet completo área livre com piscina ambiente ideal para confraternizações 2º pavenidaimento: 4 quartos com armários e piso laminado 2 suítes - uma delas com ar-condicionado e varanda closet escritório adicional no pavenidaimento suítes com bancada em granito, piso em porcelanato e box em vidro temperado 2 vagas de garagem valores sujeitos a alteração sem avenidaiso prévio. Cod: mc4209
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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41 parecidos no Alto Barroca casa, 209–349 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.750/mês · Alugar ~R$ 7.550/mês
Comprar este
~R$ 19.750 /mês
~R$ 19.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 19.750, ~R$ 4.650 pagam o imóvel e ~R$ 15.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 420.000 (20%) + ITBI ~R$ 63.000 + cartório até ~R$ 46.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.550 /mês
R$ 7.532 (R$ 27/m² · 279 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 209–349 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 12.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.