O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cidade Nova, por R$ 1.400.000, 3 quartos.
R$ 9.524/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cidade Nova: R$ 8.436/m²
Pedidos: 1.489 apartamentos à venda no Cidade Nova em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 293 vendas de apartamentos no Cidade Nova declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (147 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.489 apartamentos à venda no Cidade Nova pede entre R$ 6.010 e R$ 12.095 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.897 e R$ 14.190 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.897 e R$ 14.190 por m² 1.489 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.524 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.436 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 293 escrituras de apartamentos este anúncio: 70% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.605 |
A conta: R$ 1.400.000 ÷ 147 m² = R$ 9.524/m²; 9.524 ÷ 8.436 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.489 anúncios do Cidade Nova em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 800 por mês
Subiu ▲ 6,1 % desde : era R$ 1.320.000
Rua Professor Amedee Peret
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 02/05/2026 (186 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no bairro Cidade Nova, em Belo Horizonte/mg, este apartamento está disponível para venda. Excelente Apartamento – 1 por andar – Bairro Cidade NovaAmplo apartamento com excelente distribuição de espaços, localizado em uma região privilegiada do bairro. O imóvel conta com 4 quartos, sendo 1 transformado em sala de jantar, permanecendo 3 amplos quartos, incluindo 1 suíte, todos com armários planejados e piso laminado em madeira. Possui duas salas espaçosas (sala social e sala de jantar), com piso em porcelanato e acesso a uma ampla varanda, proporcionando conforto e ótima ventilação. A cozinha é equipada com armários planejados, além de contar com banho de serviço e despensa. O apartamento dispõe ainda de: 2 vagas de garagem amplasQuarto de despejoPrédio com ótima infraestrutura e segurança: Elevador com chave de segurançaCâmeras de monitoramentoCerca elétricaLocalização excelente, próximo a comércios, serviços e tudo que você precisa no dia a dia. - O bairro Cidade Nova oferece uma excelente infraestrutura, com diversas opções de comércio, serviços, escolas e hospitais, proporcionando praticidade e conforto aos moradores. - Além disso, a região conta com fácil acesso a importantes vias da cidade, facilitando a locomoção e o deslocamento para outras regiões de Belo Horizonte. - A proximidade com áreas verdes e espaços de lazer, como parques e praças, proporciona qualidade de vida aos moradores, com opções de atividades ao ar livre e contato com a natureza. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da cidade. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens e benefícios que este apartamento e o bairro Cidade Nova têm a oferecer. Cod: bhVer dados
Comodidades Elevador
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
326 parecidos no Cidade Nova apartamento, 110–184 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.950/mês · Alugar ~R$ 5.250/mês
Comprar este
~R$ 13.950 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.250 /mês
R$ 4.474 (R$ 30/m² · 147 m²)
Média de 21 aluguéis do mesmo tipo com 110–184 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 800/mês
Comprar custa ~R$ 8.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2026 | 22/06/2026 | R$ 1.320.000 | 147 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.400.000 | 147 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.