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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Nova Cachoeirinha, por R$ 639.000, 3 quartos.
R$ 2.696/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nova Cachoeirinha: R$ 3.110/m²
Pedidos: 37 casas à venda no Nova Cachoeirinha em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (237 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 37 casas à venda no Nova Cachoeirinha pede entre R$ 2.679 e R$ 3.963 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.131 e R$ 5.542 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.131 e R$ 5.542 por m² 37 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 2.696 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.110 |
A conta: R$ 639.000 ÷ 237 m² = R$ 2.696/m²; 2.696 ÷ 3.110 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 37 anúncios do Nova Cachoeirinha em 5 sites.
Rua Raposo Bocarro
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 14/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no bairro Nova Cachoeirinha, na cidade de Belo Horizonte/mg, esta casa está disponível para venda. Com uma localização privilegiada, o imóvel oferece facilidades e comodidades que podem ser decisivas na hora da compra. - O bairro Nova Cachoeirinha é conhecido por sua infraestrutura completa, com diversas opções de comércios, escolas, hospitais e transporte público, facilitando o dia a dia dos moradores. - Além disso, a região conta com áreas verdes e espaços de lazer, ideais para quem busca qualidade de vida e bem-estar. - A proximidade com importantes pontos da cidade, como o centro de Belo Horizonte e a região da Pampulha, torna o bairro ainda mais atrativo para quem deseja praticidade e conveniência. - Casa plana, ampla e arejada com sala, copa, cozinha, banheiro, 03 quartos amplos sendo 1 suíte ( os 3 com armários) , lavanderia, garagem para 02 carros. Espaço para outra garagem já pronto, terreiro com horta e espaço para confraternização. Vista 180 º de bh. - Com tantos benefícios e diferenciais, esta casa no bairro Nova Cachoeirinha se destaca como uma excelente opção para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em Belo Horizonte. Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens que este imóvel pode oferecer. Cod: catVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Nova Cachoeirinha casa, 178–296 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.000/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar este
~R$ 6.000 /mês
~R$ 6.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 639.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.000, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 127.800 (20%) + ITBI ~R$ 19.150 + cartório até ~R$ 14.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.300 /mês
R$ 3.318 (R$ 14/m² · 237 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · UFMG (Pampulha) ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 639.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.