O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Barreiro, por R$ 1.125.000, 3 quartos.
R$ 5.859/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Barreiro: R$ 5.034/m²
Pedidos: 172 casas à venda no Barreiro em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (192 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 172 casas à venda no Barreiro pede entre R$ 3.669 e R$ 6.330 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.944 e R$ 7.619 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.944 e R$ 7.619 por m² 172 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que as casas do bairro | 5.859 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.034 |
A conta: R$ 1.125.000 ÷ 192 m² = R$ 5.859/m²; 5.859 ÷ 5.034 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 172 anúncios do Barreiro em 5 sites.
Avenida Olinto Meireles
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 11/05/2026 (179 dias) · visto no ar em 17/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso, bem localizado e com ótimo padrão de acabamento no bairro Barreiro. A residência está situada em uma região com fácil acesso a uma ampla rede de serviços e comércios, como escolas, supermercados, farmácias, academias, lojas e restaurantes, além de estar próxima às Avenidaenidas Afonso Vaz de Melo e Sinfrônio Brochado. A casa possui aproximadamente 192 m² de área construída, com ambientes bem distribuídos e confortáveis: - 03 quartos amplos, sendo 01 suíte; - Banheiro social espaçoso, recentemente reformado; - lavenidaabo externo, integrado à área gourmet; - Sala ampla, com ótima entrada de luz natural; - Cozinha funcional equipada com armários planejados. O imóvel se destaca também pelo acabamento de qualidade, com pisos em porcelanato e tábua corrida, além de detalhes em gesso que agregam elegância aos ambientes. Os armários planejados proporcionam mais organização e praticidade no dia a dia. A área gourmet é um dos grandes diferenciais da casa: um espaço amplo e bem estruturado, ideal para momentos de lazer e confraternizações com familiares e amigos. Outro ponto positivo é a capacidade para vários veículos, com parte das vagas cobertas, oferecendo mais comodidade e segurança. Entre em contato e agende sua visita com um de nossos consultores para conhecer este imóvel de perto. Cod: 8340
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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41 parecidos no Barreiro casa, 144–240 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.550/mês · Alugar ~R$ 4.800/mês
Comprar este
~R$ 10.550 /mês
~R$ 10.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.125.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.550, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 225.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.750 + cartório até ~R$ 24.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.800 /mês
R$ 4.800 (R$ 25/m² · 192 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 144–240 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/05/2026: R$ 1.125.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.