R$ 16.181/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 164% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 254 casas à venda no Paquetá em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 254 casas à venda no Paquetá (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.351 e R$ 10.772 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.351 e R$ 10.772 por m² 254 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 164% mais por m² que as casas do bairro | 16.181 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.141 |
A conta: R$ 5.825.000 ÷ 360 m² = R$ 16.181/m²; 16.181 ÷ 6.141 = 2,63. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 254 anúncios do Paquetá em 5 sites.
Média das casas à venda no Paquetá: R$ 6.141/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 650 por mês
Baixou ▼ 2,9 % desde : era R$ 6.000.000
Rua José Rothéia
Outros imóveis na Rua Jose Rotheia →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 30/07/2026 (97 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Alugar casa em condomínio com 4 quartos, 3 suítes, mobiliada.
Comodidades Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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61 parecidos no Paquetá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 55.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 55.400 /mês
~R$ 54.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.825.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 54.750, ~R$ 12.950 pagam o imóvel e ~R$ 41.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês
entrada R$ 1.165.000 (20%) + ITBI ~R$ 174.750 + cartório até ~R$ 128.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | 30/07/2026 | R$ 6.000.000 | 360 m² | preço anterior |
| 26/08/2026 | 03/09/2026 | R$ 5.950.000 | 360 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 5.975.000 | 360 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 5.925.000 | 360 m² | preço anterior |
| 01/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 6.000.000 | 360 m² | preço anterior |
| 19/09/2026 | 30/09/2026 | R$ 5.900.000 | 360 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 5.975.000 | 360 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 13/10/2026 | R$ 5.875.000 | 360 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 21/08/2026 | R$ 5.950.000 | 360 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 5.850.000 | 360 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 5.975.000 | 360 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 5.825.000 | 360 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- QuintoAndar · R$ 5.825.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.