O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Olaria, por R$ 220.000, 2 quartos.
R$ 4.889/m² · baixo para a região
Pedidos: 801 apartamentos à venda na região Barreiro (no Olaria, só 5 anúncios) em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 60 vendas de apartamentos no Olaria declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 801 apartamentos à venda na região Barreiro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.681 e R$ 10.556 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda na região Barreiro pedem entre R$ 4.681 e R$ 10.556 por m² 801 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio | 4.889 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 60 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.081 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 801 anúncios da região em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 280 por mês
Rua Monte Carmelo
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 18/08/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no bairro Olaria, no Barreiro, em Belo Horizonte/mg, este apartamento está disponível para venda. Com uma localização estratégica, o imóvel oferece diversas facilidades e comodidades para seus futuros moradores. - O bairro de Olaria apresenta uma excelente infraestrutura, com diversas opções de comércios, serviços, escolas e hospitais próximos, proporcionando praticidade no dia a dia. - Além disso, o acesso a transporte público é facilitado, tornando mais fácil a locomoção pela cidade. - A região conta com áreas verdes e espaços de lazer, ideais para quem busca qualidade de vida e bem-estar. - A proximidade com pontos importantes, como o centro comercial do Barreiro e vias de acesso principais, tornam o bairro ainda mais atrativo para quem deseja morar em um local com tudo ao alcance. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte. Agende sua visita e conheça de perto todas as vantagens que este apartamento pode oferecer para você e sua família. Cod: rtiVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.350/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês Aluguel de bairro vizinho: Diamante
Comprar este
~R$ 2.350 /mês
~R$ 2.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 220.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.050, ~R$ 490 pagam o imóvel e ~R$ 1.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 280/mês
entrada R$ 44.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.600 + cartório até ~R$ 4.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.598 (R$ 36/m² · 45 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 33–57 m² e 2 quartos em Diamante, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Diamante
condomínio R$ 280/mês
Comprar custa ~R$ 450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 490.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/06/2026: R$ 220.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.