O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Aparecida, por R$ 430.000, 3 quartos.
R$ 2.228/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Aparecida: R$ 2.999/m²
Pedidos: 100 casas à venda no Aparecida em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (193 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 100 casas à venda no Aparecida (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.004 e R$ 5.010 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.004 e R$ 5.010 por m² 100 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que as casas do bairro | 2.228 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.999 |
A conta: R$ 430.000 ÷ 193 m² = R$ 2.228/m²; 2.228 ÷ 2.999 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 100 anúncios do Aparecida em 5 sites.
Condomínio R$ 1 por mês
Rua Fides
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade de adquirir uma casa no bairro Aparecida em Belo Horizonte, mg. Localizada em uma região tranquila e de fácil acesso, esta casa conta com amplos espaços internos. lote: Aproximadamente 300m², sendo 10 de frente e 30 de lateral. casa: Área construída aproximadamente 193m², sala para 2 ambientes, sala de jantar, 3 quartos enormes, 2 banheiros, cozinha boa, área de serviço separada, terraço, área externa com parte coberta com fundo para a Avenida Antônio Carlos. galpão: 70 m² independente da casa. observação: Ótimo ponto, fácil acesso para vias importantes e próximo a comércios. Rua de referência: Américo Vespúcio. Ponto de referência: Peças TurimNão perca a oportunidade de viver em um dos melhores bairros de Belo Horizonte, cercado por comércios locais, escolas e facilidades do dia a dia. Agende já a sua visita e garanta o seu novo lar nesta casa incrível em Aparecida! Cod: comVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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29 parecidos no Aparecida casa, 145–241 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.050 /mês
~R$ 4.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 430.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 960 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês
entrada R$ 86.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.900 + cartório até ~R$ 9.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/06/2026: R$ 430.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.