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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Buritis, por R$ 1.490.000, 3 quartos.
R$ 13.304/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 57% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 4.951 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (112 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 4.951 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.435 e R$ 12.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.435 e R$ 12.445 por m² 4.951 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.304 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.463 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 131% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 1.490.000 ÷ 112 m² = R$ 13.304/m²; 13.304 ÷ 8.463 = 1,57. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.951 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.463/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.000 por mês
Rua Rubens Caporali Ribeiro
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 20/05/2026 (170 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 112 m² no Condomínio Três Rios, no bairro Buritis, com excelente acabamento padrão mip e localização privilegiada. Próximo ao Bem Hortifruti, Drogaria Araújo, Colégio Arnaldo, Colégio Adventista, Supermercado Verdemar e Parque Aggeo Pio Sobrinho, além de fácil acesso às Avenidaenidas Professor Mário Werneck, Deputado Cristóvam Chiaradia e ao Anel Rodoviário. O Condomínio Três Rios oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, com portaria 24 horas, hall social decorado, elevadores, circuito de tv, piscina, sauna, academia, quadra poliesportiva, espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos, espaço kids, playground e minimercado interno, proporcionando conforto, comodidade e qualidade de vida para toda a família. Empreendimento com 3 torres, 15 andares e 4 apartamentos por andar, com água e gás individualizados e estrutura moderna. -Apartamento com sala ampla para dois ambientes. -Varanda, proporcionando ótima iluminação e ventilação natural. -03 quartos bem distribuídos, sendo 1 suíte com varanda, todos com armários e janelas com venezianas. -Banho social e suíte com acabamento em porcelanato, bancada em granito, espelho e box. -Cozinha é espaçosa e funcional, com armários planejados e bancada em granito, integrada a uma área de serviço separada com banheiro de apoio, oferecendo mais praticidade no dia a dia. -03 vagas de garagem cobertas e demarcadas, sendo 2 livres. Uma excelente opção para quem busca conforto, lazer e localização estratégica no Buritis. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem Avenidaiso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.) cod: 6295
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1265 parecidos no Buritis apartamento, 84–140 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.000/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês
Comprar este
~R$ 15.000 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês
entrada R$ 298.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.100 /mês
R$ 5.123 (R$ 46/m² · 112 m²)
Média de 390 aluguéis do mesmo tipo com 84–140 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.000/mês
Comprar custa ~R$ 8.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/05/2026: R$ 1.490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.