O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Lourdes, por R$ 2.495.000, 4 quartos.
R$ 17.448/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Lourdes: R$ 16.664/m²
Pedidos: 2.741 apartamentos à venda no Lourdes em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 494 vendas de apartamentos no Lourdes declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (143 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.741 apartamentos à venda no Lourdes pede entre R$ 12.146 e R$ 20.824 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 9.063 e R$ 25.229 por m² 2.741 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que os apartamentos do bairro | 17.448 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 16.664 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 494 escrituras de apartamentos este anúncio: 109% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.355 |
A conta: R$ 2.495.000 ÷ 143 m² = R$ 17.448/m²; 17.448 ÷ 16.664 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.741 anúncios do Lourdes em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.111 por mês
Avenida Olegário Maciel
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 27/06/2026 (130 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Localizado no charmoso bairro Lourdes, em Belo Horizonte/mg, este apartamento é uma oportunidade única para quem busca conforto e praticidade. Confira as vantagens deste imóvel: Apartamento de aproximadamente 143m² à venda - 4 quartos, 2 suítes, 3 vagas1 Sala ampla para dois ambientes com piso porcelanato e teto rebaixado4 Quartos amplos com piso em porcelanato, sendo duas suítes com bancada em granitoCozinha ampla com bancada em granito e piso em porcelanato, oferecendo praticidade e funcionalidade. Banheiro social com bancada em mármoreÁrea de serviço com piaLavadoBanho de empregada3 vagas de garagem cobertas e paralelascondominiosalão de FestasEspaço Gourmet- Localização privilegiada: O bairro Lourdes é conhecido por sua infraestrutura completa, com diversas opções de comércio, lazer e serviços. Além disso, está próximo de importantes pontos da cidade, como shoppings, parques e hospitais. - Facilidades do bairro: Morar em Lourdes significa ter acesso a uma grande variedade de restaurantes, bares, lojas e supermercados, tudo a poucos minutos de casa. É ideal para quem busca comodidade no dia a dia. - Diferenciais do bairro: Além da excelente localização, Lourdes se destaca por sua segurança e qualidade de vida. O bairro é bem arborizado, oferecendo um ambiente tranquilo e agradável para seus moradores. - Pontos importantes: Com fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Avenida do Contorno, o apartamento possibilita mobilidade para diferentes regiões de Belo Horizonte. Isso é fundamental para quem precisa se deslocar com frequência. - Fatores decisivos para a compra: Se você procura um imóvel bem localizado, com todas as facilidades ao redor e em um bairro seguro e agradável, este apartamento em Lourdes é a escolha perfeita para você. Não perca essa oportunidade de garantir seu novo lar em uma das regiões mais cobiçadas da cidade. Cod: Ver dados
Comodidades Elevador · Salão de festas
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
508 parecidos no Lourdes apartamento, 107–179 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.550/mês · Alugar ~R$ 8.600/mês
Comprar este
~R$ 24.550 /mês
~R$ 23.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.495.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.450, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.111/mês
entrada R$ 499.000 (20%) + ITBI ~R$ 74.850 + cartório até ~R$ 54.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.600 /mês
R$ 7.486 (R$ 52/m² · 143 m²)
Média de 43 aluguéis do mesmo tipo com 107–179 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.111/mês
Comprar custa ~R$ 15.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 01/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/06/2026: R$ 2.495.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.