O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Planalto, por R$ 1.390.000, 3 quartos.
R$ 5.991/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.472/m²
Pedidos: 937 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (232 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 937 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.889 e R$ 7.047 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m² 937 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que as casas do bairro | 5.991 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.472 |
A conta: R$ 1.390.000 ÷ 232 m² = R$ 5.991/m²; 5.991 ÷ 5.472 = 1,09. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 937 anúncios do Planalto em 5 sites.
Rua São Félix
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 14/06/2026 (143 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no bairro Planalto, na cidade de Belo Horizonte/mg, esta casa está disponível para venda. Com uma localização privilegiada, próxima a comércios, escolas, hospitais e pontos de ônibus, esta propriedade oferece facilidades e comodidades para seus futuros moradores. Principais diferenciais do bairro Planalto: - Bairro tranquilo e arborizado, ideal para quem busca qualidade de vida;- Proximidade com o Parque Lagoa do Nado, perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer em família;- Opções variadas de supermercados, padarias e farmácias, facilitando o dia a dia dos moradores;- Fácil acesso às principais vias da cidade, proporcionando mobilidade e praticidade aos moradores. Pontos importantes próximos ao imóvel: - Escolas renomadas, ideais para famílias com crianças em idade escolar;- Hospitais e clínicas de saúde, garantindo atendimento de qualidade em caso de necessidade;- Shopping centers e centros comerciais, perfeitos para compras e entretenimento nos momentos de folga. Fatores que podem ser decisivos para a compra deste imóvel: - Localização estratégica, facilitando o deslocamento diário dos moradores;- Infraestrutura completa no entorno, proporcionando comodidade e praticidade no dia a dia;- Potencial de valorização, devido à crescente demanda por imóveis na região. Não perca a oportunidade de adquirir esta casa no bairro Planalto, em Belo Horizonte/mg. Agende uma visita e conheça de perto todos os benefícios que este imóvel e esta localização têm a oferecer. Cod: prjVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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173 parecidos no Planalto casa, 174–290 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.050/mês · Alugar ~R$ 8.650/mês
Comprar este
~R$ 13.050 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 278.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.650 /mês
R$ 8.638 (R$ 37/m² · 232 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 174–290 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/06/2026: R$ 1.390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.