O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Garças, por R$ 6.800.000, 4 quartos.
R$ 10.625/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 56% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 196 casas à venda no Garças em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (640 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 196 casas à venda no Garças (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.517 e R$ 11.862 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.517 e R$ 11.862 por m² 196 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% mais por m² que as casas do bairro | 10.625 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.793 |
A conta: R$ 6.800.000 ÷ 640 m² = R$ 10.625/m²; 10.625 ÷ 6.793 = 1,56. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 196 anúncios do Garças em 5 sites.
Média das casas à venda no Garças: R$ 6.793/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Henrique José Ribeiro
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa - garças | belo horizonte. Casa disponível para venda. 640m2 | 4 Quartos | 3 Suítes | 11 Vagas. -4 Quartos. -2 salas amplas para dois ambientes. -Escritório. -1 Cozinha. -3 suítes com hidromassagem. -5 banheiros social. -2 dce. -Lavabo. -11 vagas. -Área de serviço. -Vista panorâmica. -Playground. -Piscina aquecida. -Espaço gourmet. -Aquecimento solar. -Ar-condicionado. -Jardim. -Lareira. -5 varandas. -Sistema de alarme. -Gramado ao redor da casa. Uma casa moderna de alto padrão se destaca pelo design sofisticado, integração dos ambientes e acabamentos de altíssima qualidade. Esta incrível residência foi projetada para oferecer conforto, elegância e funcionalidade, com um design contemporâneo e acabamentos de alto padrão em cada detalhe, com 640m2 de área construída. Piscina aquecida com decoração, área gourmet completa equipada com churrasqueira e armário planejados, poço artesiano próprio com vazão para 6. 000 litros por hora, sistema de energia fotovoltaica gerando 1. 500 kW/mês; Garagem para 11 carros sendo 9 cobertas, casa próxima á orla da lagoa da Pampulha, rua silenciosa, a paz que toda família procura! Valor para venda: R$6. 800. 000, 00. Toda a nossa equipe está à disposição para servir você e sua família, aguardamos o seu contato por direct ou pelo telefone (31) Ver dados.
Comodidades Piscina · Varanda
Citadas na descrição Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
30 parecidos no Garças casa, 480–800 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 63.900/mês · Alugar ~R$ 21.350/mês
Comprar este
~R$ 63.900 /mês
~R$ 63.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 63.900, ~R$ 15.100 pagam o imóvel e ~R$ 48.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 1.360.000 (20%) + ITBI ~R$ 204.000 + cartório até ~R$ 149.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.350 /mês
R$ 21.333 (R$ 33/m² · 640 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 480–800 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 42.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/06/2026: R$ 6.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.