O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Planalto, por R$ 449.000, 2 quartos.
R$ 4.989/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.556/m²
Pedidos: 943 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 943 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.882 e R$ 7.122 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.837 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.114 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.837 e R$ 8.871 por m² 943 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que as casas do bairro | 4.989 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.556 |
A conta: R$ 449.000 ÷ 90 m² = R$ 4.989/m²; 4.989 ÷ 5.556 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 943 anúncios do Planalto em 5 sites.
Rua Madre Beatriz
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/06/2026 (143 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no bairro Planalto, na cidade de Belo Horizonte/mg, esta casa geminada está disponível para venda. Com uma ótima localização, próxima a diversos comércios e serviços, esta propriedade oferece conforto e praticidade para seus futuros moradores. Principais características do imóvel: - Casa geminada, ideal para quem busca praticidade e segurança. - Localizada em um bairro tranquilo e bem estruturado. - Próxima a supermercados, padarias, farmácias e escolas, facilitando o dia a dia dos moradores. - Fácil acesso a transporte público, proporcionando mobilidade aos moradores. - Opção ideal para famílias que buscam um imóvel bem localizado e com boas facilidades ao redor. O bairro Planalto, em Belo Horizonte, é conhecido por sua infraestrutura completa e pela qualidade de vida que oferece aos seus moradores. Com diversas opções de lazer, como parques e praças, o bairro é perfeito para quem valoriza a qualidade de vida e o bem-estar. Além disso, o bairro conta com uma excelente rede de serviços, como hospitais, bancos e restaurantes, tornando a vida dos moradores mais prática e confortável. Com tudo isso a seu favor, esta casa geminada no bairro Planalto se destaca como uma excelente opção para quem busca um imóvel bem localizado e com boas facilidades ao redor. Agende uma visita e venha conhecer! Cod: Ver dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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111 parecidos no Planalto casa, 68–113 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.200/mês · Alugar ~R$ 2.400/mês
Comprar este
~R$ 4.200 /mês
~R$ 4.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 449.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.200, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 89.800 (20%) + ITBI ~R$ 13.450 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.400 /mês
R$ 2.400 (R$ 27/m² · 90 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/06/2026: R$ 449.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.