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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Amélia, por R$ 1.299.900, 3 quartos.
R$ 3.466/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.655/m²
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (375 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que as casas do bairro | 3.466 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.655 |
A conta: R$ 1.299.900 ÷ 375 m² = R$ 3.466/m²; 3.466 ÷ 5.655 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Condomínio R$ 10 por mês
Rua General Patton
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 09/07/2026 (118 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa ampla com terraço, piscina e espaço gourmet – 375 m² de terreno. Venha morar com sua família em uma excelente casa, espaçosa e bem distribuída, localizada em região privilegiada e próxima de diversos comércios e serviços. O imóvel oferece conforto, funcionalidade e ambientes amplos, ideal para quem busca qualidade de vida em um espaço completo para o dia a dia. A casa possui aproximadamente 322 m² de área construída em um terreno de 375 m². No primeiro pavimento encontra-se uma sala ampla para dois ambientes, proporcionando conforto e integração aos espaços. Conta ainda com copa, cozinha com armários planejados e três quartos com armários, sendo um deles suíte. O pavimento também dispõe de banheiro social com box em blindex e armário. No segundo pavimento, o imóvel apresenta um amplo terraço coberto, perfeito para momentos de lazer ou convivência. Neste nível há também um quarto espaçoso, banheiro social e uma varanda que garante ventilação e iluminação natural ao ambiente. A área externa é um dos grandes destaques da casa, oferecendo um amplo espaço gourmet com armários planejados e churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares. O imóvel conta ainda com piscina, banheiro de apoio, área de serviço independente e coberta, além de três vagas de garagem. Os valores de venda e encargos podem sofrer alterações sem aviso prévio. Casas e apartamento na região da Pampulha
Comodidades Piscina · Varanda · Mobiliado
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
170 parecidos no Santa Amélia casa, 281–469 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.200/mês · Alugar ~R$ 6.400/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Branca
Comprar este
~R$ 12.200 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.299.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10/mês
entrada R$ 259.980 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.400 /mês
R$ 6.365 (R$ 17/m² · 375 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 281–469 m² e 3 quartos em Santa Branca, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Branca
condomínio R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 5.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/07/2026: R$ 1.299.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.