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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Amélia, por R$ 1.590.000, 3 quartos.
R$ 4.417/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.655/m²
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.310 e R$ 7.163 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que as casas do bairro | 4.417 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.655 |
A conta: R$ 1.590.000 ÷ 360 m² = R$ 4.417/m²; 4.417 ÷ 5.655 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Condomínio R$ 10 por mês
Rua Engenheiro Pedro Bax
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 09/07/2026 (118 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa Plana | 360m² de lote | 180m² de área construída | Bairro Santa Amélia. Apresentamos uma excelente casa plana em estilo colonial, localizada no bairro Santa Amélia, em uma região valorizada e próxima à Avenida Guarapari, com fácil acesso a comércios, serviços e toda a infraestrutura do bairro. O imóvel se destaca por oferecer conforto, amplitude e praticidade, já que todos os ambientes estão distribuídos em um único pavimento, sem escadas, proporcionando mais comodidade no dia a dia. A área interna conta com 3 quartos amplos, todos com piso em tábua corrida e armários planejados, sendo 1 suíte com hidromassagem que proporciona mais conforto e privacidade. A casa possui ainda 2 salas espaçosas, sendo uma sala de tv e uma sala de jantar, ambas bem iluminadas e também com piso em tábua corrida. A cozinha é grande, possui acabamento em cerâmica e armários planejados, oferecendo funcionalidade e espaço para o preparo das refeições. O imóvel conta também com um banheiro social com ótimo acabamento. Nos fundos da casa há uma área externa completa, ideal para momentos de lazer e convivência. O espaço conta com piscina com cobertura retrátil, permitindo o uso em diferentes condições de clima. Além disso, o imóvel possui dependência completa de empregada (dce), área de serviço e um quarto de apoio que pode ser utilizado conforme a necessidade da família. A garagem fica localizada na parte frontal da casa e oferece vagas para até 4 veículos, sendo 2 cobertas, garantindo praticidade e segurança. O imóvel está construído em um lote de 360 m², com aproximadamente 181 m² de área construída, reunindo espaço, conforto e uma excelente localização no bairro Santa Amélia. Valor de venda: R$ 1. 590. 000, 00. Casas e apartamento na região da Pampulha
Comodidades Piscina · Varanda · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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178 parecidos no Santa Amélia casa, 270–450 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.950/mês · Alugar ~R$ 11.450/mês
Comprar este
~R$ 14.950 /mês
~R$ 14.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.950, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 10/mês
entrada R$ 318.000 (20%) + ITBI ~R$ 47.700 + cartório até ~R$ 35.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.450 /mês
R$ 11.443 (R$ 32/m² · 360 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/07/2026: R$ 1.590.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.