R$ 25.790/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 71% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.504 apartamentos à venda no Funcionários em 5 sites, vistos em 13/11/2026.
Pagos: 196 vendas de apartamentos no Funcionários declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (114 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 1.504 apartamentos à venda no Funcionários (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.512 e R$ 22.265 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (67.765 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.512 e R$ 22.265 por m² 1.504 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 71% mais por m² que os apartamentos do bairro | 25.790 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.117 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 196 escrituras de apartamentos este anúncio: 234% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.723 |
A conta: R$ 2.940.105 ÷ 114 m² = R$ 25.790/m²; 25.790 ÷ 15.117 = 1,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.504 anúncios do Funcionários em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Funcionários: R$ 15.117/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 800 por mês
Subiu ▲ 1,0 % desde : era R$ 2.910.995
299 parecidos no Funcionários ↓
Rua dos Aimorés
Outros imóveis na Rua dos Aimores →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 14/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
A poucos metros da praça da liberdade. Com um paisagismo inspirador que dá vida à sua rotina, o empreendimento foi projetado para se integrar perfeitamente às ruas arborizadas de uma das regiões mais icônicas da cidade, ampliando a sensação de liberdade e de contato com a natureza em meio à vida urbana. Aqui, você se encontra em harmonia com o mundo ao redor. O prédio conta com: Câmeras de Vigilância, Piscina com Raia, Acesso com Tag às Áreas Comuns, Playground, Bicicletário, Academia, Salão de Festas, Coworking, Guarita Blindada com Eclusa, Parrilla Gourmet. 14 andares | 4 unidades por andar Apartamentos de 64 a 185. 37 m² de área no bairro Funcionários 2 a 3 quartos 2 vagas 2 banheiros Medidor de água individualizado Medidor de gás individualizado Taxa de enxoval: R$27. 000 cod: 2136
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
299 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 28.400 /mês
~R$ 27.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.940.105. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.600, ~R$ 6.550 pagam o imóvel e ~R$ 21.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês
entrada R$ 588.021 (20%) + ITBI ~R$ 88.200 + cartório até ~R$ 64.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2026 | 28/06/2026 | R$ 2.910.995 | 114 m² | preço anterior |
| 03/07/2026 | 06/11/2026 | R$ 2.940.105 | 114 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.