O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Savassi, por R$ 4.000.080, 3 quartos.
R$ 18.692/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.008/m²
Pedidos: 1.696 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 376 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (214 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.696 apartamentos à venda no Savassi pede entre R$ 12.149 e R$ 22.036 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.296 e R$ 26.233 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.296 e R$ 26.233 por m² 1.696 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.692 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.008 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 376 escrituras de apartamentos este anúncio: 120% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.514 |
A conta: R$ 4.000.080 ÷ 214 m² = R$ 18.692/m²; 18.692 ÷ 17.008 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.696 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.200 por mês
Subiu ▲ 0,0 % desde : era R$ 4.000.000
Rua Antônio de Albuquerque
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 13/06/2026 (146 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura com 3 quartos à venda na Savassi. Imóvel com localização excepcional. Situado em uma das melhores ruas da Savassi, destaca-se por estar a poucos metros do Minas Tênis Clube e também próximo a diversas opções de lazer e comércio. Locais como o Café com Letras, o Minas e outros pontos de referência estão a poucos metros de distância do imóvel, além da Praça da Savassi, que também fica de fácil acesso. Características do imóvel: 1º Piso: Sala para três ambientes com rebaixamento de teto, iluminação planejada, piso e escada em mármore. Janela panorâmica proporcionando excelente ventilação e luminosidade natural no interior do ambiente. A planta original contava com 4 quartos, porém um foi integrado à sala. Ambiente conta também com lavabo com piso e bancada em granito, pia com cuba esculpida. 2 quartos, ambos suítes, sendo uma master com closet. Ambos com piso vinílico, teto com rebaixamento em gesso, iluminação planejada e janelas com fechamento eletrônico, garantindo um ambiente arejado, silencioso e escuro quando necessário. Área de circulação com rouparia. 2 amplos banhos, ambos suítes, com piso em porcelanato e bancada em pedra com cuba sobreposta. Cozinha ampla com piso em porcelanato e bancadas em granito. Área de serviço com bancada em granito. 2º Piso: Conta com uma suíte máster com closet e hidromassagem. Quarto com piso vinílico, teto com rebaixamento em gesso e iluminação planejada. Fechamento em cortina eletrônica favorece excelente luminosidade e ventilação no interior do ambiente. Banho da suíte conta com piso em porcelanato, bancada em pedra esculpida e cuba dupla. Área externa conta com piscina e ambiente com espera hidráulica para espaço gourmet. 3 vagas de garagem cobertas, sendo 2 em linha e 1 livre. Valores podem sofrer alteração sem aviso prévio. Entre em contato e agende uma visita com um de nossos corretores. Cod: 2972
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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187 parecidos no Savassi apartamento, 161–268 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.800/mês · Alugar ~R$ 17.250/mês
Comprar este
~R$ 38.800 /mês
~R$ 37.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.000.080. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.600, ~R$ 8.900 pagam o imóvel e ~R$ 28.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês
entrada R$ 800.016 (20%) + ITBI ~R$ 120.000 + cartório até ~R$ 88.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.250 /mês
R$ 16.050 (R$ 75/m² · 214 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 160–268 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês
Comprar custa ~R$ 21.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2026 | 27/07/2026 | R$ 4.000.000 | 214 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 4.000.080 | 214 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 4.000.080 · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.