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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Etelvina Carneiro, por R$ 825.000, 4 quartos.
R$ 3.438/m² · comum no bairro
Pedidos: 57 casas à venda no Etelvina Carneiro em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (240 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 57 casas à venda no Etelvina Carneiro pede entre R$ 2.826 e R$ 4.571 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.155 e R$ 6.973 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.730 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.155 e R$ 6.973 por m² 57 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.438 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 57 anúncios do Etelvina Carneiro em 5 sites.
Rua Mar de Rosas
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 01/06/2026 (157 dias) · visto no ar em 20/08/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em um dos bairros mais tranquilos e tradicionais de Belo Horizonte, a casa de condomínio no bairro Etelvina Carneiro oferece uma excelente oportunidade de moradia para quem busca conforto, segurança e praticidade.
Casa Duplex:
2o andar composto por 4 quartos sendo 1 suíte com Closet e Varanda; 1 dos quartos com armários e 1 dos quartos com Varanda Frontal. Banheiro com Box e Armários.
1o andar composto por Garagem para 2 Carros e Jardim.
Ante-sala, Sala e Lavabo. Cozinha Americana Com Armários e Conjugada com Sala de jantar.
Corredores em ambos os lados da Casa para acesso à área dos fundos
Fundos com Área de Serviço, Área Gourmet completo, Banheiro, Ducha e Jacuzzi em Deck.
Possui, ainda, um Cômodo duplex com um quarto de Ferramentas e utensílios no térreo + um quarto no 2o andar.
Estuda-se entrada com Imóvel de menor valor na Região Norte de Belo Horizonte.
Não aceita Financiamento.
Possibilidade de adquirir também o terreno ao lado de 200m2 - Ver Condições.
Próximo a área de Mata Preservada.
O bairro Etelvina Carneiro é conhecido por sua infraestrutura completa, com diversas opções de comércio, serviços e lazer, como supermercados, farmácias, escolas e restaurantes.
Além disso, sua localização estratégica facilita o acesso a importantes vias da cidade, como a Avenida Cristiano Machado e a Avenida Bernardo Vasconcelos, proporcionando mobilidade e praticidade no dia a dia.
Sujeito a alterações sem aviso prévio.
Não perca a oportunidade de adquirir essa casa de condomínio no bairro Etelvina Carneiro e desfrutar de tudo o que esse charmoso bairro tem a oferecer.
Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! Cod: asnVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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15 parecidos no Etelvina Carneiro casa, 180–300 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.750/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar este
~R$ 7.750 /mês
~R$ 7.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 825.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.750, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 165.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.750 + cartório até ~R$ 18.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.250 /mês
R$ 4.267 (R$ 18/m² · 240 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/06/2026: R$ 825.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.