R$ 3.735/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 56% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 4.896 apartamentos à venda no Buritis em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 989 vendas de apartamentos no Buritis declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (249 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 4.896 apartamentos à venda no Buritis (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.440 e R$ 12.445 por m² 4.896 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.735 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.469 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 989 escrituras de apartamentos este anúncio: 35% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.764 |
A conta: R$ 930.000 ÷ 249 m² = R$ 3.735/m²; 3.735 ÷ 8.469 = 0,44. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 4.896 anúncios do Buritis em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Buritis: R$ 8.469/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 400 por mês
Baixou ▼ 6,9 % desde : era R$ 999.000
Rua Professor Miguel de Souza
Outros imóveis na Rua Professor Miguel de Souza →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 13/06/2026 (146 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura tríplex com 4 quartos a venda no Buritis. Imóvel com ótima localização em rua residencial, bastante tranquila, dentro do Buritis. Características do imóvel: 1º piso: Sala para dois ambientes com rebaixamento de teto. Piso em tábua de madeira e janelas amplas por toda sua extensão, proporcionando melhor ventilação e luminosidade natural no interior do ambiente. Ambiente conta com sala de jantar, que era um quarto e foi convertido. 2 quartos sendo 1 suíte. Ambos com armários planejados, piso em tábua corrida, janelas amplas garantindo um ambiente arejado. Área de circulação com rouparia. 2 amplos banhos, sendo 1 suíte, e 1 social. Ambos com box em blindex transparente, armários planejados, piso e bancada em granito. Cozinha ampla com piso e bancadas em granito. Armários planejados em ótimo estado de conservação. Acesso independente à área de serviço, com piso e bancada em granito, quarto e banheiro de serviço. 2º piso: Ampla sala com piso em granito. 2 quartos, sendo 1 suíte. Ambos com armários planejados e piso em tábua corrida. 2 banhos, sendo um suíte com piso e bancada em granito e box em blindex. Outro banho social na área externa do segundo piso. Ampla área externa. Piso conta com ambiente que é utilizado como lavanderia. 3º piso: Ampla área externa com churrasqueira. Cozinha coberta com bancada em granito e piso em porcelanato. Belíssima vista definitiva para o bairro. Em ambos pisos de cobertura foi substituída a manta de impermeabilização e troca de todo o piso externo. Características do condomínio: Edifício residencial com 3 andares, sendo 2 apartamentos por andar. 2 vagas de garagem cobertas em linha e box de despejo. Valores podem sofrer alteração sem aviso prévio. Entre em contato e agende uma visita com um de nossos corretores. Cod: 1474
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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481 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · Alugar ~R$ 7.250/mês Aluguel de bairro vizinho: Havaí
Comprar este
~R$ 9.150 /mês
~R$ 8.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 930.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.750, ~R$ 2.050 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês
entrada R$ 186.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.900 + cartório até ~R$ 20.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.250 /mês
R$ 6.833 (R$ 27/m² · 249 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 186–312 m² e 4 quartos em Havaí, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Havaí
condomínio R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2026 | 21/07/2026 | R$ 999.000 | 249 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 02/11/2026 | R$ 930.000 | 249 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.