O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Prado, por R$ 1.000.000, 2 quartos.
R$ 5.714/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Prado: R$ 5.772/m²
Pedidos: 282 casas à venda no Prado em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (175 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 282 casas à venda no Prado pede entre R$ 4.484 e R$ 7.353 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.600 e R$ 10.625 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.600 e R$ 10.625 por m² 282 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.714 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.772 |
A conta: R$ 1.000.000 ÷ 175 m² = R$ 5.714/m²; 5.714 ÷ 5.772 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 282 anúncios do Prado em 5 sites.
Rua Turfa
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 22/06/2026 (137 dias) · visto no ar em 11/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa antiga | terreno | prado oportunidade! Imóvel à venda no bairro Prado, região tradicional, valorizada e com excelente localização urbana. Aceita financiamento! Conheça este(a) Casa disponível para compra com a melhor negociação em Prado, Belo Horizonte. O imóvel apresenta 2 dormitórios, 1 banheiros, 1 vagas de garagem e área total de 300m². Uma excelente escolha para quem valoriza localização e qualidade de vida em Belo Horizonte. Agende uma visita para conhecer este Casa de perto! Cod: ibh3581
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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44 parecidos no Prado casa, 131–219 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.400/mês · Alugar ~R$ 5.600/mês Aluguel de bairro vizinho: Calafate
Comprar este
~R$ 9.400 /mês
~R$ 9.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 200.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.600 /mês
R$ 5.607 (R$ 32/m² · 175 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 131–219 m² em Calafate, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Calafate
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 22/06/2026: R$ 1.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 1.000.000 · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.