O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Castelo, por R$ 430.000, 2 quartos.
R$ 5.119/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.100/m²
Pedidos: 2.583 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (84 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.583 apartamentos à venda no Castelo (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.208 e R$ 12.272 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.208 e R$ 12.272 por m² 2.583 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.119 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.100 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: 18% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.239 |
A conta: R$ 430.000 ÷ 84 m² = R$ 5.119/m²; 5.119 ÷ 8.100 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.583 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 150 por mês
Baixou ▼ 6,5 % desde : era R$ 459.900
Rua Castelo de Edimburgo
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 19/05/2026 (171 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Castelo – apartamento com área privativa | 84m². Apartamento com ambientes claros e ventilados, em condomínio tranquilo e familiar. ✔ 2 quartos com armários planejados✔ Sala ampla para dois ambientes✔ Cozinha com armários planejados✔ 1 banho social✔ Área privativa grande com lavanderia✔ 1 vaga coberta e demarcada. ✔ Água e luz individualizada✔ Portão Eletrônico✔ Sol da ManhãA área privativa é um grande diferencial: ideal para quem tem pet, crianças ou deseja um espaço extra para receber amigos. Localização que facilita sua rotina, tudo a poucos metros: Supermercados, padaria, sacolão, farmácia, escolas, comércio variado, pracinha e fácil acesso às principais vias e transporte público. Compra segura e facilitada✔ Imóvel quitado✔ Documentação 100% regular✔ Aceita fgts✔ Financiamento bancário✔ Imovel possui habite-sePronto para comprar e transferir. Condomínio: R$250, 00 (inclui conservadora, água e luz) sendo que 100, 00 incluindo também fundo de reserva para melhoria do prédio. Ideal para: Quem busca imóvel com área externa no Castelo cod: rrsVer dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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558 parecidos no Castelo apartamento, 63–105 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.200/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Terezinha
Comprar este
~R$ 4.200 /mês
~R$ 4.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 430.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 960 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês
entrada R$ 86.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.900 + cartório até ~R$ 9.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.050 /mês
R$ 2.907 (R$ 35/m² · 84 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 63–105 m² e 2 quartos em Santa Terezinha, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Terezinha
condomínio R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 960.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 19/05/2026 | R$ 459.900 | 84 m² | preço anterior |
| 22/06/2026 | 20/08/2026 | R$ 449.900 | 84 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 430.000 | 84 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.