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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Luxemburgo, por R$ 990.000, 2 quartos.
R$ 7.674/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Luxemburgo: R$ 10.689/m²
Pedidos: 892 apartamentos à venda no Luxemburgo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 131 vendas de apartamentos no Luxemburgo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (129 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 892 apartamentos à venda no Luxemburgo pede entre R$ 7.115 e R$ 14.286 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.133 e R$ 17.585 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.133 e R$ 17.585 por m² 892 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.674 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.689 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 131 escrituras de apartamentos este anúncio: 22% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.280 |
A conta: R$ 990.000 ÷ 129 m² = R$ 7.674/m²; 7.674 ÷ 10.689 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 892 anúncios do Luxemburgo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 900 por mês
Rua Doutor Helvécio Arantes
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 07/06/2026 (150 dias) · visto no ar em 18/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Exclusiva com 130m², 3 Vagas e Lazer Completo – Próxima ao Hospital Luxemburgo
Apresentamos esta excelente cobertura com aproximadamente 130m² de área útil, perfeita para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada.
Área interna:
Sala ampla para 2 ambientes, com piso todo em porcelanato
Cozinha totalmente montada, com armários planejados
Área de serviço independente, também com armários
Área íntima:
2 quartos, sendo 1 suíte
Ambos os quartos montados com armários planejados
Banheiros (suíte e social) com armários, box e espelhos
área externa:
Espaço parcialmente coberto
Churrasqueira
Solarium
Ducha
Perfeito para receber amigos e aproveitar momentos de lazer com privacidade.
3 vagas de garagem cobertas, garantindo comodidade e segurança.
Prédio de alto padrão, em excelente localização, a poucos metros do Hospital Luxemburgo, com:
Fachada setorizada
Guarita de segurança com portaria 24 horas
2 elevadores
Academia completa
Sauna com sala de descanso
Salão de festas decorado
Lavanderia coletiva
Escritório
Uma cobertura que une conforto interno, excelente área externa e infraestrutura completa de lazer e segurança.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Cod: mipVer dados
Comodidades Elevador · Salão de festas
Citadas na descrição Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
233 parecidos no Luxemburgo apartamento, 97–161 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.200/mês · Alugar ~R$ 7.700/mês
Comprar este
~R$ 10.200 /mês
~R$ 9.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.300, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês
entrada R$ 198.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.700 + cartório até ~R$ 21.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.700 /mês
R$ 6.822 (R$ 53/m² · 129 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 96–162 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 900/mês
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/06/2026: R$ 990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.