O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Lourdes, por R$ 2.800.000.
R$ 5.996/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 49% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 90 casas à venda no Lourdes em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (467 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 90 casas à venda no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.978 e R$ 24.317 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.978 e R$ 24.317 por m² 90 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% menos por m² que as casas do bairro | 5.996 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.756 |
A conta: R$ 2.800.000 ÷ 467 m² = R$ 5.996/m²; 5.996 ÷ 11.756 = 0,51. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 90 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média das casas à venda no Lourdes: R$ 11.756/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 8,1 % desde : era R$ 2.590.000
Rua Rio de Janeiro
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 13/06/2026 (144 dias) · visto no ar em 14/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Ampla casa tombada no Lourdes. Imóvel com localização excelente, próximo a área comercial com diversas opções de serviços e lazer. Acesso às vias principais do bairro pela Avenida Álvares Cabral, se tornando uma opção atraente. Características do imóvel: A casa conta com diversos ambientes distribuídos em 3 andares. Foi realizada a restauração dos pisos em taco de madeira e em mármore carrara. Primeiro piso: 5 Salas amplas 1 Cozinha 1 Banheiro Segundo piso: 4 Salas 2 Banhos 1 Ampla sacada Terceiro piso: 2 salas, sendo uma bastante ampla. 1 banho. Área externa conta com espaço para diversos veículos. Valores podem sofrer alteração sem aviso prévio. Entre em contato e agende uma visita com um de nossos corretores. Cod: 4831
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
16 parecidos no Lourdes casa, 350–584 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.300/mês · Alugar ~R$ 15.550/mês Aluguel de bairro vizinho: Barro Preto
Comprar este
~R$ 26.300 /mês
~R$ 26.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.300, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 560.000 (20%) + ITBI ~R$ 84.000 + cartório até ~R$ 61.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.550 /mês
R$ 15.567 (R$ 33/m² · 467 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 350–584 m² em Barro Preto, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Barro Preto
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 10.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2026 | 20/08/2026 | R$ 2.590.000 | 467 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 14/10/2026 | R$ 2.800.000 | 467 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.