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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Antônio, por R$ 3.390.000, 4 quartos.
R$ 25.299/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 170% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 526 vendas de apartamentos no Santo Antônio declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (134 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.342 apartamentos à venda no Santo Antônio (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.059 e R$ 18.525 por m² 2.342 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 170% mais por m² que os apartamentos do bairro | 25.299 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.359 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 526 escrituras de apartamentos este anúncio: 307% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.215 |
A conta: R$ 3.390.000 ÷ 134 m² = R$ 25.299/m²; 25.299 ÷ 9.359 = 2,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.342 anúncios do Santo Antônio em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santo Antônio: R$ 9.359/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Subiu ▲ 6,3 % desde : era R$ 3.190.000
Rua São Domingos do Prata
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 10/06/2026 (147 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 4 quartos no Santo Antônio – Casa Ferolla Imóvel com localização privilegiada, na esquina das ruas São Domingos do Prata e Leopoldina, a apenas 3 minutos do Minas Tênis Clube I e Colégio Marista, e a 4 minutos do Pátio Savassi, Clube Mackenzie e supermercado Verdemar. Acesso facilitado às principais vias da região, como a Avenida do Contorno. Bairro tradicional, com vizinhança tranquila e infraestrutura completa. Características do imóvel: Sala ampla para três ambientes, com excelente iluminação natural proporcionada pelo sol da manhã, piso em porcelanato e janelas amplas. Integração com a varanda gourmet, ideal para momentos de convivência, conforto e lazer. São 4 quartos, sendo 1 suíte master. Todos os dormitórios contam com infraestrutura para ar-condicionado e layout inteligente que permite a personalização dos espaços. A planta da unidade é 100% personalizável, permitindo alterações de layout, acabamentos e distribuição interna, com suporte da equipe técnica do empreendimento. Cozinha com excelente iluminação natural no período da tarde, acesso independente à área de serviço e espaço funcional para o dia a dia da família. Lavabo com acabamento sofisticado. Medidores individuais de água, luz e gás completam o conforto e a economia. Características do condomínio: O empreendimento traz a Casa Ferolla restaurada e incorporada às áreas comuns do edifício, preservando sua arquitetura centenária e transformando-a no coração do lazer. Área de lazer completa, equipada e decorada: Salão de festas Espaço gourmet Piscina Academia Salão de jogos Sauna Spa Escritório compartilhado Espaço kids Terraço com paisagismo preservado, incluindo árvores centenárias Segurança e tecnologia: Portaria 24h com guarita, infraestrutura para carregamento de carros elétricos, sistema de segurança e escritório de administração no local. Vagas de garagem: Unidades com vagas localizadas no térreo e subsolo, garantindo praticidade e segurança. Diferenciais: Projeto com alto padrão de acabamento Ambientes comuns entregues decorados e mobiliados Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes Plantas flexíveis e personalizáveis Sol da manhã nos quartos e sala; sol da tarde na cozinha e área de serviço Localização estratégica e valorizada cod: 1549
Comodidades Piscina · Salão de festas
Citadas na descrição Varanda · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
581 parecidos no Santo Antônio apartamento, 101–168 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 31.850 /mês
~R$ 31.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.850, ~R$ 7.550 pagam o imóvel e ~R$ 24.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 678.000 (20%) + ITBI ~R$ 101.700 + cartório até ~R$ 74.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 29/09/2026 | R$ 3.190.000 | 134 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 19/10/2026 | R$ 3.390.000 | 134 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.