R$ 5.000/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no São João Batista: R$ 3.726/m²
Pedidos: 106 casas à venda no São João Batista em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 106 casas à venda no São João Batista (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.100 e R$ 5.455 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.100 e R$ 5.455 por m² 106 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% mais por m² que as casas do bairro | 5.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.726 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 180 m² = R$ 5.000/m²; 5.000 ÷ 3.726 = 1,34. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 106 anúncios do São João Batista em 5 sites.
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Rua Clarice Lispector
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 24/06/2026 (134 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda no Bairro Santa Mônica – 180m² | 3 Vagas Cobertas | Espaço Gourmet.? Excelente Casa com Acabamento Refinado e Espaço para Toda a Família! Se você busca conforto, praticidade e uma área de lazer perfeita para receber amigos e familiares, esta é a oportunidade ideal! ✅ 3 vagas de garagem cobertas, com 2 portões eletrônicos independentes e interfone;✅ 3 quartos amplos, sendo 1 suíte com aquecimento solar de água;✅ 4 banheiros, proporcionando mais comodidade para toda a família;✅ Cozinha espaçosa, equipada com ampla bancada em granito, bojo duplo e excelentes armários planejados;✅ Armários planejados em praticamente toda a casa, agregando funcionalidade e organização;✅ Área gourmet integrada à cozinha e ao quintal, criando um ambiente moderno e perfeito para confraternizações;✅ Quintal com ducha, gramado e um lindo pomar já formado, com árvores de lichia, caju, graviola e uva;✅ Gás canalizado e sistema de aquecimento solar, trazendo mais economia e conforto no dia a dia;✅ Acabamento refinado em grande parte do imóvel, com detalhes que valorizam cada ambiente. Aceita financiamento bancário e utilização do fgts. Preços e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio. Agende sua Visita. Uma casa completa, com excelente distribuição dos espaços, pronta para proporcionar qualidade de vida, conforto e bem-estar para sua família! Cod: Ver dados
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar este
~R$ 8.450 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.589 (R$ 14/m² · 180 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.