R$ 16.429/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 64% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.235 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.235 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m² 2.235 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 64% mais por m² que os apartamentos do bairro | 16.429 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.999 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 163% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 2.300.000 ÷ 140 m² = R$ 16.429/m²; 16.429 ÷ 9.999 = 1,64. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.235 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.999/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.582 por mês
Rua Níquel
Outros imóveis na Rua Niquel →
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 06/06/2026 (151 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 4 quartos no Serra. Imóvel de alto luxo com localização privilegiada na Rua Níquel, 105, no bairro Serra, em Belo Horizonte. Próximo ao Minas Tênis Clube ii, supermercados, academias, escolas e variado comércio, com fácil acesso pelas Avenidas dos Bandeirantes e Contorno. Uma opção sofisticada para quem busca conforto, segurança e mobilidade em uma vizinhança valorizada, em rua asfaltada e plana. Características do imóvel: Sala ampla para dois ambientes com rebaixamento de teto em gesso, iluminação planejada, piso em porcelanato de alto padrão e amplas janelas em alumínio, garantindo ventilação cruzada e excelente luminosidade natural. Varanda espaçosa com guarda-corpo em vidro e esquadria de alumínio, acabamento sofisticado e perfeita integração com a sala. Lavabo com piso e bancada em granito, pia com cuba sobreposta. 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semissuítes (opção de planta com 3 suítes e sala ampliada). Quartos com armários planejados, piso em laminado de madeira e janelas com venezianas integradas, assegurando conforto acústico e luminosidade controlada. Banheiros das suítes e semissuítes com box em blindex transparente, armários planejados, piso e bancada em granito. Cozinha ampla com piso em porcelanato e bancadas em granito, armários planejados modernos e em excelente estado de conservação. Dependência completa de empregada (dce) com quarto e banheiro de serviço. Área de serviço independente com piso em porcelanato e bancada em granito. Características do condomínio: Edifício residencial de alto luxo em rua plana e asfaltada, com acesso para pessoas com mobilidade reduzida, 2 elevadores (social e de serviço), gás canalizado, água individualizada e infraestrutura para ar-condicionado. Prédio imponente com acabamento refinado. Área de lazer completa com piscina, sauna, área gourmet, salão de festas e academia equipada. Sistemas de segurança com câmeras ip, controle de acesso inteligente e portão eletrônico. 4 vagas de garagem cobertas e demarcadas. Valores podem sofrer alteração sem aviso prévio. Entre em contato e agende uma visita com um de nossos corretores. Cod: 1591
Comodidades Piscina · Elevador · Salão de festas
Citadas na descrição Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
467 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.200/mês · Alugar ~R$ 7.500/mês Aluguel de bairro vizinho: Cruzeiro
Comprar este
~R$ 23.200 /mês
~R$ 21.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.600, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.582/mês
entrada R$ 460.000 (20%) + ITBI ~R$ 69.000 + cartório até ~R$ 50.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.500 /mês
R$ 5.923 (R$ 42/m² · 140 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 105–175 m² e 4 quartos em Cruzeiro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Cruzeiro
condomínio R$ 1.582/mês
Comprar custa ~R$ 15.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/06/2026: R$ 2.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.