O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Funcionários, por R$ 2.910.995, 3 quartos.
R$ 17.431/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Funcionários: R$ 15.001/m²
Pedidos: 1.579 apartamentos à venda no Funcionários em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 196 vendas de apartamentos no Funcionários declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (167 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.579 apartamentos à venda no Funcionários pede entre R$ 10.509 e R$ 19.574 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.412 e R$ 22.514 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.412 e R$ 22.514 por m² 1.579 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que os apartamentos do bairro | 17.431 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.001 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 196 escrituras de apartamentos este anúncio: 126% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.723 |
A conta: R$ 2.910.995 ÷ 167 m² = R$ 17.431/m²; 17.431 ÷ 15.001 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.579 anúncios do Funcionários em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 2.380 por mês
Rua dos Aimorés
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 13/06/2026 (146 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de 3 quartos – 167, 94 m² de sofisticação, conforto e privacidade incomparáveis. Descubra o privilégio de viver em uma cobertura que combina amplitude, design contemporâneo e localização excepcional. Com 167, 94 m² bem distribuídos, esta unidade conta com: • 3 quartos, sendo 1 suíte • Ampla sala de estar para dois ambientes • Lavabo • Banho social • Cozinha americana integrada • Área de serviço independente • Fechaduras eletrônicas • 2 vagas de garagem livres e cobertas, com pré-disposição para ponto de recarga veicular O projeto arquitetônico valoriza a luminosidade natural, o conforto e a integração dos espaços, criando um ambiente perfeito para quem busca viver com estilo e funcionalidade. Sobre o empreendimento: Localizado em uma das regiões mais icônicas da cidade, em rua plana e arborizada, o Bios é um edifício imponente, com paisagismo exuberante e infraestrutura completa para todas as idades: • Piscina adulto e infantil aquecidas • Academia equipada • Salão de festas com cozinha integrada • Espaço gourmet • Playground • Bike station • Locker na portaria • 2 elevadores modernos Inspirado pela natureza e pelo bem-viver, o Bios foi cuidadosamente planejado para proporcionar uma experiência de exclusividade, aliando modernidade, privacidade e tecnologia em um verdadeiro refúgio urbano. Observação: Verifique o valor do enxoval com o corretor responsável. Agende sua visita e encante-se com o alto padrão e o estilo de vida único que esta cobertura oferece. Cod: 4418
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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281 parecidos no Funcionários apartamento, 125–209 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.750/mês · Alugar ~R$ 11.500/mês
Comprar este
~R$ 29.750 /mês
~R$ 27.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.910.995. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.350, ~R$ 6.450 pagam o imóvel e ~R$ 20.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.380/mês
entrada R$ 582.199 (20%) + ITBI ~R$ 87.350 + cartório até ~R$ 64.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.500 /mês
R$ 9.133 (R$ 55/m² · 167 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 125–209 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.380/mês
Comprar custa ~R$ 18.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/06/2026: R$ 2.910.995.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.