O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Diamante, por R$ 450.000, 3 quartos.
R$ 2.500/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Diamante: R$ 3.439/m²
Pedidos: 37 casas à venda no Diamante em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 37 casas à venda no Diamante (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.118 e R$ 6.729 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.118 e R$ 6.729 por m² 37 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que as casas do bairro | 2.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.439 |
A conta: R$ 450.000 ÷ 180 m² = R$ 2.500/m²; 2.500 ÷ 3.439 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 37 anúncios do Diamante em 5 sites.
Rua Antônio de Almeida Junior
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 11/06/2026 (146 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Linda casa no bairro Diamante, no Barreiro, em Belo Horizonte/mg, esta casa está à venda e oferece uma série de vantagens para quem busca um novo lar na região.
Imóvel amplo à venda com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros no total. Este imóvel está bem equipado O imóvel fica localizado em Rua Antônio Almeida Júnior no bairro Diamante em Belo Horizonte. Está próximo a pontos de interesse de Diamante, tais como Escola Municipal Luiz Gatti.
Descrição do proprietário
Área construída em uma sobreloja de 120m², aproximadamente 180m² no total. 3 quartos sendo uma suíte4 banheiros sendo 2 banheiros e 2 lavabo25 m² de garagens toda acabado com lavabo dentro. Cabe um carro grande ou caminhonete e uma moto, Tem um mezanino de 25 m²Tem um terraço de 40 m² com churrasqueira forno e fogão a lenha e lavabo.
R$450, 000, 00
não financia
Não perca a oportunidade de adquirir esta casa no bairro Diamante, em Belo Horizonte/mg, e desfrutar de todos os benefícios que essa região tem a oferecer. Agende uma visita e venha conhecer o seu novo lar! Cod: gcnVer dados
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Diamante casa, 135–225 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.250 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/06/2026: R$ 450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.