R$ 6.642/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Rio Branco: R$ 5.001/m²
Pedidos: 222 casas à venda no Rio Branco em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (134 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 222 casas à venda no Rio Branco (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.401 e R$ 7.990 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.401 e R$ 7.990 por m² 222 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que as casas do bairro | 6.642 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.001 |
A conta: R$ 890.000 ÷ 134 m² = R$ 6.642/m²; 6.642 ÷ 5.001 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 222 anúncios do Rio Branco em 5 sites.
Rua João Mauro
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Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 06/06/2026 (160 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Casa linear Á venda - independente - 3 quartos - suite - 2 vagas - santa MÔnica - belo horizonte / mg casa geminada - plana - totalmente independente - 3 quartos - 134M2 - 2 vagas - acabamento diferenciado. Oportunidade para quem busca um imóvel moderno, espaçoso e com acabamento diferenciado; casa: - 3 quartos, sendo 1 suite com pia bancada em granito, nicho e espaço para closet ; - ampla sala 3 ambientes, pé direito duplo, janelas grandes, varanda, arejada e prevalecendo iluminação natural; - cozinha estilo americana, conceito aberto, bancada em granito, arejada, revestimento parede até o teto; - banho social bancada em granito, nicho - área de serviço coberta e independente ; - 2 vagas cobertas e paralelas; - esaço gourmet nos fundos com pia bancada em granito + 1 lavabo; - casa toda em porcelanato; A localização atende às suas necessidades do dia a dia Próxima à Rua Augusto dos Anjos - Avenida Érico Veríssimo - banco - supermercado - padaria - farmácia - faculdade - linhas de ônibus 617, 640,, e S55; Preço e outras informações gerais aqui contidas poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Cod: mxcVer dados
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar este
~R$ 8.350 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.350 /mês
R$ 3.350 (R$ 25/m² · 134 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 100–168 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/06/2026: R$ 890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.