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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Anchieta, por R$ 1.350.000, 4 quartos.
R$ 4.091/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 69% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 969 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (330 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 969 apartamentos à venda no Anchieta (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.429 e R$ 19.268 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.429 e R$ 19.268 por m² 969 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 69% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.091 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.070 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 46% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 330 m² = R$ 4.091/m²; 4.091 ÷ 13.070 = 0,31. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 969 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 13.070/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 800 por mês
Rua Cassiporé
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 17/07/2026 (110 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio na Casa Mineira ↗Descrição de quem anuncia
Sobre o imóvel jc3018Cobertura Linear aproximadamente 330m² à venda – 4 quartos, sendo 1 suíte e 2 vagas – Anchieta. Cobertura linear com aproximadamente 240m² de área interna e 90m² de área externa totalmente reformada e coberta, transformada em um amplo espaço gourmet integrado, ideal para receber convidados com conforto e privacidade. Sala ampla em “L” para 03 ambientes, com piso em cerâmica, teto rebaixado e sistema de iluminação planejada, além de varanda integrada, proporcionando excelente ventilação e iluminação natural. 04 quartos com piso em laminado de madeira, sendo 03 com armários planejados e 01 suíte. Banheiros (social e suíte) com ótimo acabamento em cerâmica, equipados com box em blindex, armários e espelhos. Cozinha funcional com armários planejados, bancada em granito e despensa. Área de serviço independente e Dependência Completa de Empregada (dce). Espaço gourmet totalmente reformado e coberto, com churrasqueira revestida, pia e bancada em granito, além de uma vista definitiva para a cidade, proporcionando um ambiente perfeito para momentos de lazer e confraternização. Condomínio e infraestrutura: Prédio 100% revestido, hall social decorado, 1 elevador, alarme, circuito tv, sistema de segurança, gás canalizado, interfone e portão eletrônico. 2 Vagas de garagem livres e cobertas. Localização: Ótima localização, próxima a escolas, supermercados, drogarias, praças, clube, padaria na esquina e situada em rua silenciosa. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Localizada no bairro Anchieta, em Belo Horizonte/mg, esta cobertura está disponível para venda e oferece uma série de vantagens para quem deseja morar em uma região privilegiada da cidade. - O bairro Anchieta é conhecido por sua excelente infraestrutura, com diversas opções de comércio, serviços, escolas e hospitais, proporcionando praticidade e conforto no dia a dia dos moradores. - Além disso, a região conta com fácil acesso a importantes vias de ligação, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade. - A cobertura em questão possui uma vista privilegiada, proporcionando momentos de relaxamento e contemplação para os seus futuros moradores. - Com espaços amplos e bem distribuídos, o imóvel oferece conforto e privacidade para toda a família. - A possibilidade de desfrutar de momentos ao ar livre em uma área externa exclusiva, como uma varanda ou terraço, é um diferencial que atrai muitos compradores em busca de qualidade de vida. - A segurança e tranquilidade do bairro Anchieta são fatores decisivos para quem busca um lugar para viver com tranquilidade e bem-estar. Não perca a oportunidade de adquirir esta cobertura única no bairro Anchieta, em Belo Horizonte/mg. Agende uma visita e encante-se com tudo o que este imóvel tem a oferecer! Cod: rnnVer dados
Comodidades Elevador
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
62 parecidos no Anchieta apartamento, 248–413 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.500/mês · Alugar ~R$ 8.800/mês
Comprar este
~R$ 13.500 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.800 /mês
R$ 7.993 (R$ 24/m² · 330 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 247–413 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 800/mês
Comprar custa ~R$ 4.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/07/2026: R$ 1.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.