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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Funcionários, por R$ 1.207.580, 2 quartos.
R$ 17.759/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Funcionários: R$ 14.689/m²
Pedidos: 1.513 apartamentos à venda no Funcionários em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 196 vendas de apartamentos no Funcionários declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (68 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.513 apartamentos à venda no Funcionários pede entre R$ 10.465 e R$ 19.481 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.344 e R$ 22.470 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.344 e R$ 22.470 por m² 1.513 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que os apartamentos do bairro | 17.759 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 14.689 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 196 escrituras de apartamentos este anúncio: 130% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.723 |
A conta: R$ 1.207.580 ÷ 68 m² = R$ 17.759/m²; 17.759 ÷ 14.689 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.513 anúncios do Funcionários em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 900 por mês
Rua dos Aimorés
Anunciado em Casa Mineira · no ar desde 10/06/2026 (147 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Casa Mineira ↗Descrição
Apartamento com 2 quartos a venda no Funcionários. Imóvel com excelente localização, próximo a área comercial com Super Nosso e Hortifruti Hortisul, além de contar com fácil acesso as vias principais do bairro Avenida Brasil e Avenida Afonso Pena, se tornando uma opção atraente para quem busca maior praticidade no cotidiano. Características do imóvel: Sala para dois ambientes com piso em porcelanato e ampla janela, proporcionando melhor ventilação e luminosidade natural no interior do ambiente. Ambiente conta também com lavabo com piso em porcelanato e pia com cuba sobreposta. 2 quartos sendo 2 suítes. Ambos piso vinílico e janelas com cortina corrediça, garantindo um ambiente arejado, silencioso e escuro quando necessário. 2 amplos banhos. Ambos piso em porcelanato e pia com cuba sobreposta. Cozinha americana com piso em porcelanato e bancadas em granito. Características do condomínio: Edifício residencial em rua com acesso para deficientes. 2 elevadores. Prédio com 8 andares, sendo 4 apartamentos por andar. Área de lazer com área gourmet, churrasqueira, salão de festas, academia e piscina 2 vagas de garagem cobertas. Valores podem sofrer alteração sem aviso prévio. Entre em contato e agende uma visita com um de nossos corretores. Cod: 1517
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
247 parecidos no Funcionários apartamento, 51–85 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.250/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês
Comprar este
~R$ 12.250 /mês
~R$ 11.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.207.580. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.350, ~R$ 2.700 pagam o imóvel e ~R$ 8.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 900/mês
entrada R$ 241.516 (20%) + ITBI ~R$ 36.250 + cartório até ~R$ 26.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.750 /mês
R$ 4.861 (R$ 71/m² · 68 m²)
Média de 104 aluguéis do mesmo tipo com 51–85 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 900/mês
Comprar custa ~R$ 6.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/06/2026: R$ 1.207.580.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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